Bir mənzildə ümumi mülkiyyət vəziyyəti müxtəlif səbəblərdən yaranır. Mülkiyyətin mirası, evlilikdə bir mənzil əldə etmək, mənzillərin özəlləşdirilməsi - bütün bunlar mənzildə payınızın qeydiyyata alınmasına ehtiyac yaradır. İştirakçıların hər birinin ümumi pay mülkiyyəti onun mülkiyyətinə keçir. Hər kəs əmlakı öz mülahizəsinə görə sərəncam etmək hüququna malikdir. Yalnız payın sahibliyini qeyd etməlisiniz. Nəticədə sahiblik sertifikatı alacaqsınız.
Təlimat
Addım 1
Mənzildə payınızın sənədləşdirilmiş məbləğini tapın. Məlumat əmlakın bölünməsinə dair bir müqavilədə, nikah müqaviləsində, miras sertifikatında və ya məhkəmə qərarında yer alır.
Addım 2
Bütün sualları texniki inventar bürosu ilə həll edin. Orada sizə texniki pasportdan çıxarış veriləcək, orada bir plan və ərazinin izahı olmalıdır. Payınız üçün inventarlaşdırma orqanı tərəfindən təsdiqlənmiş ayrıca bir bəyanatınız olmalıdır.
Addım 3
Vergi qanunvericiliyi ilə nəzərdə tutulmuş dövlət rüsumunun ödənilməsi üçün qəbz hazırlayın. Rosreestr-in rəsmi saytında və ya ofisə gələrək ödəməli olduğunuz məlumatları tapa bilərsiniz.
Addım 4
Rosreestr orqanına mülkiyyətinizi qeyd etmək üçün lazım olan bütün sənədləri təqdim etməyə hazırlaşın. Ərizə, mülkiyyət sənədləri (satın alma müqaviləsi, miras şəhadətnaməsi, özəlləşdirmə müqaviləsi) və texniki pasporta əlavə olaraq notarius tərəfindən təsdiqlənmiş həyat yoldaşınızın razılığı lazımdır.
Addım 5
Bütün toplanmış sənədlərin surətlərini çıxarın. Şəxsiyyət sənədlərinizi özünüzlə gətirin.
Mülkiyyət sənədi ər-arvad arasında bir bölmə müqaviləsidirsə və nikahdan əvvəlki bir razılaşma deyilsə, notariat qaydasında təsdiqləmə tələb olunmur. Əgər payınızı satmaq istəyirsinizsə, hər bir sahibin payını almaq üçün üstünlük hüququnu nəzərdən keçirməlisiniz. Bunu rəsmi olaraq etmək daha yaxşıdır: payınızı satmağınız və əməliyyatın şərtləri barədə digər sahiblərə yazılı olaraq bildirin. Satışdan ən az bir ay əvvəl bir bildiriş göndərməli olduğunuzu unutmayın, çünki dövlət qeydiyyatı aparıcısı təqdim etdiyiniz sənədlərin müayinəsini aparacaq, əməliyyatın qanuniliyini qiymətləndirəcək və üstünlük hüququnuza əməl etdiyinizi təsdiqləyən sənədlər tələb edəcəkdir. Alış.
