Paylaşılan mülkiyyət, bir neçə nəfər üçün bir mənzilə sahiblik hüquqlarının qeydiyyatı nəticəsində yaranır və Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 244-cü maddəsi ilə tənzimlənir. Hər hansı bir sahib öz payına öz mülahizəsinə görə sərəncam vermək və payı ilə qanuni əhəmiyyətə malik olan hər hansı bir hərəkət etmək hüququna malikdir.
Vacibdir
- - pasport;
- - yazılı bildiriş;
- - satış müqaviləsi;
- - bütün sahiblərdən notariat qaydasında icazə;
- - ianə müqaviləsi;
- - edəcək.
Təlimat
Addım 1
Mənzildəki payınızı özünüz üçün yenidən qeydiyyatdan keçirmək və ayrıca bir mülkiyyət şəhadətnaməsi almaq üçün, payınızın eyni şəkildə bölüşdürülməsi prosedurunu həyata keçirməlisiniz. Bu prosedur məhkəmədə həyata keçirilir. Payınızı ayırmaq istəyi barədə məhkəməyə müraciət edin, mənzilin kadastr planını təqdim edin, payınızın necə bölünə biləcəyini qeyd edin. Məhkəmə, mənzilə müstəqil bir komissiya göndərəcək, yerində araşdırmaq üçün pay ayırmaq mümkündür ya yox.
Addım 2
Payınızın bölüşdürülməsi yalnız mənzil böyük olduqda və bölünmə prosesində hər bir sahib təcrid olunmuş bir otaq alacağı təqdirdə mümkündür. Məhkəmə, hər bir sahibin payını eyni şəkildə almasına qərar verərsə, BTİ-dən bir texnik çağırın, mənzil üçün ayrı bir kadastr pasportu verin və mülkiyyət hüquqlarınızı qeyd edin.
Addım 3
Payınızı satmaq, dəyişdirmək, bağışlamaq, vəsiyyət edə bilərsiniz. Satış yolu ilə başqa şəxslərin mülkiyyətini yenidən qeyd etməyi planlaşdırırsınızsa, onda bütün digər pay sahiblərini əməliyyatın şərtləri barədə xəbərdar etməlisiniz, çünki onlar sizin payınızı almaq üçün üstünlük hüququna malikdirlər (Mülki Məcəllənin 250-ci maddəsi Rusiya Federasiyası). Payınızın satılması barədə xəbərdarlıq etmək üçün qeydlərin göndərildiyi poçt vasitəsi ilə bütün ortaqlara notariat bildirişi göndərin. Ortaq sahiblərdən heç biri payınızı bildirişdə göstərilən ümumi əsaslarla almaq niyyətində deyilsə, bir aydan sonra payınızı icazəsiz şəxslərə yenidən qeyd etmək hüququnuz var.
Addım 4
Digər sahiblərdən icazə istəmədən eyni şəkildə ayrılmış payı bağışlaya bilərsiniz. Bağış müqaviləsi bağlayın və hədiyyə verilən şəxsin sahibliyini qeyd edin.
Addım 5
Əgər bir növ payın ayrılması qeyri-mümkündürsə, hər bir sahibə faizlə pay veriləcəkdir. Bu halda satışınızla payınızı yenidən qeydiyyatdan keçirmək mümkün deyil, lakin bütün sahiblərdən notariat qaydasında icazə aldıqdan sonra bağışlaya bilərsiniz.
Addım 6
Bütün sahiblərdən notariat icazəsi alındıqdan sonra bağış müqaviləsi bağlaya və payınızı hədiyyə olunan şəxsə yenidən qeyd etdirə bilərsiniz.
Addım 7
Növdə və ya faizlə ayrılmasından asılı olmayaraq payınızı hər kəsə vəsiyyət edə bilərsiniz. Bir notariusla əlaqə saxlayın, mənzil sənədlərini göstərin və əmlakınızı miras alacaq bir və ya daha çox şəxsi göstərərək notariat vəsiyyəti tərtib edin.
