Bir mənzil alarkən və ya dəyişdirərkən çox diqqətli olmalısınız. Bir çox problemdən sonra özünüzü xilas etmək üçün təklif olunan özəlləşdirilmiş mənzil sənədlərini diqqətlə araşdırmaq lazımdır. Özəlləşdirmə müqaviləsinin qüvvədən düşə biləcəyi bəzi müddəalardan xəbərdar olmalısınız.
Təlimat
Addım 1
Özəlləşdirmə müqaviləsinin necə bağlandığını müəyyənləşdirin. Eyni zamanda qanun və ya digər hüquqi aktların pozulması varsa, bu etibarsız elan edilə bilər. Məsələn, yetkinlik yaşına çatmayanların hüquqlarının pozulduğu halda, yəni. qəyyumluq orqanlarının onların özəlləşdirilməsindən imtina etməsinə razılığı yoxdur. Belə bir razılaşma etibarsız olacaq və onsuz da özəlləşdirilmiş mənzil satılırsa, satış və sonrakı əməliyyatlar da etibarsız olacaqdır. Əməliyyat ləğv edildikdən sonra vətəndaşlar əvvəlki mənzillərində yerləşməli, alqı-satqı müqaviləsi ilə aldığı pulları qaytarmalı və s.
Addım 2
Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 171, 176-cı maddələrinə uyğun olaraq özəlləşdirmə müqaviləsini fəaliyyət qabiliyyəti olmayan və ya fəaliyyət qabiliyyəti məhdud olan bir şəxs tərəfindən imzalanıb imzalanmadığını öyrənin. Varsa, belə bir əməliyyat etibarsız sayılır. Məhkəmədə, bir vətəndaşı əlil və ya iş qabiliyyəti olmayan kimi tanıyın və sonra müqaviləni ləğv edin.
Addım 3
Özəlləşdirmə müqaviləsini imzalayan vətəndaşın yaşını bildiyi qəyyumluq orqanlarına sorğu göndərin. Əməliyyat zamanı azyaşlı olduğu halda, yəni. 14 yaşına çatmasa, etibarsız olacaq. Əlavə olaraq, Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 172, 175-ci maddələrinə uyğun olaraq, valideynlər, qəyyumlar və ya övladlığa götürənlərin icazəsi olmadan 14 ilə 18 yaş arasındakı bir yetkinlik yaşına çatmayan bir şəxs tərəfindən bağlanıldığı təqdirdə bir müqavilə etibarsız olaraq təyin edilə bilər..
Addım 4
Özəlləşdirmə müqaviləsini imzalayan vətəndaşdan səhv edildiyini və bunun nəticəsində həqiqi iradəsinin Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 178-ci maddəsinə uyğun olaraq səhv təfsir edildiyini öyrənin. Məsələn, özəlləşdirmənin nəticələri onun gözlədiyi kimi deyildi. Belə bir əməliyyat etibarsız sayılır.
Addım 5
Hüquq-mühafizə orqanlarına müraciət edin və özəlləşdirmə müqaviləsinin təhdidlər, aldatma, zorakılıq təsiri altında və ya şərtlərin vətəndaş üçün son dərəcə əlverişsiz olduğu və nəticədə çətin şərtlər nəticəsində imzalanıb imzalanmadığını və digər tərəfin bunun üstünlüyü. Beləliklə, Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 179-cu maddəsinə uyğun olaraq ağır bir razılaşma var. Bu şəkildə edilən əməliyyat etibarsız sayılır, yəni. mənzil yenidən bələdiyyə və ya dövlət mülkiyyətinə çevrilir və mənzilin keçmiş sahibi yenidən icarəçi olur.
