Bir mənzildə təmir tez-tez binaların yenidən qurulmasını əhatə edir, bu da onların konfiqurasiyasında dəyişiklikdir. Çox vaxt bu cür dəyişikliklər binanın texniki xüsusiyyətləri nəzərə alınmadan və tənzimləyici orqanların müvafiq təsdiqini almadan özbaşına edilir. Gələcəkdə çətinliklərin qarşısını almaq üçün mənzilin yenidən qurulması lazımi qaydada həyata keçirilməlidir.
Bir mənzildə bir neçə səbəbdən yenidənqurma işlərinin aparılması məsləhətdir. Çətinliklərin əksəriyyəti dəyişikliyə uğramış bir evin sahibi onu satmaq qərarına gəldikdə ortaya çıxır. Potensial bir alıcı bir bankdakı ipoteka yolu ilə bir alış etmək niyyətindədirsə, qanunsuz yenidən qurulma bir maneə olacaqdır. Təqdim olunan dəyişikliklərin düzgün icra edilməməsi bank risklərini artırır, buna görə müştəriyə böyük ehtimalla ipoteka krediti verilməyəcəkdir. Bu vəziyyətdə həm sizin, həm də alıcının maraqları zərər görəcəkdir.
Ancaq ipoteka ilə əlaqədar bir vəziyyət olmadığı təqdirdə də, bir mənzilin satılması bir mənzil üçün texniki pasport daxil olan mənzillər üçün sənədlər paketi hazırlamağı tələb edəcəkdir. Mülklərin məcburi araşdırılması ilə mənzil ehtiyatlarına cavabdeh olan orqanlar, şübhəsiz ki, sizə cərimə və icazəsiz dəyişikliklərin aradan qaldırılması və ya mümkünsə, leqallaşdırılması barədə əmr verə bilər. Və bunun üçün vaxt və əsəblər lazımdır.
Şəhər xidmətləri vaxtaşırı yaşayış binalarının vəziyyətinə planlı yoxlamalar aparırlar. Texnoloji pozuntuların aşkarlanması halında bu cür nəzarət, lazımi qaydada rəsmiləşdirilməmiş yenidən inkişaf üçün məsuliyyətin yaranmasına səbəb olacaqdır. Buna görə vəziyyəti nəzarət orqanları ilə ziddiyyətə gətirmədən konstruktiv dəyişiklikləri əvvəlcədən qanuniləşdirmək məsləhətdir.
Uzun müddətdir gözlənilən mühəndis şəbəkələrinin təmiri, yenidənqurma işlərini təşkil etməkdən narahat olmayan mənzil sahiblərinə də çox məyusluq gətirəcəkdir. Ən yaxşı halda eviniz mənzil təşkilatlarının təmir planlarından kənarda qalacaq, ən pis halda yaşayış binalarının istismarı qaydalarının pozulmasına görə sizə qarşı açılan məhkəmə prosesləri davam edə bilər. Xüsusilə sizin günahınızla mühəndis şəbəkələrindən birində digər sakinlərə maddi ziyan vuran bir qəza baş verərsə, bir çox problem yaranacaqdır. Mənzilin yenidənqurma işinin səlahiyyətli və vaxtında həyata keçirilməsi münaqişələr və məhkəmə prosesləri riskini azaldacaqdır.
Yuxarıda göstərilən arqumentlər göstərir ki, yalnız sahiblərinin dincliyi deyil, eyni zamanda ailə büdcəsi də mənzildə konstruktiv dəyişikliklərin edilməsi üçün doğru və vaxtında sənədləşmədən asılıdır.
