Yaşayış binası tikmək üçün bina icazəsi almaq və obyektin istifadəyə verilməsi üçün uzun və bahalı bir prosedurdan keçmək lazımdır. Dacha amnistiyası fərdi yaşayış binalarının sahiblərinə bu sənədləri almadan mülkiyyət qeydiyyatına almağa icazə verdi. Sadələşdirilmiş prosedur 01 Mart 2015 ilə məhdudlaşdı. 28 Fevral 2015-ci il tarixli 20-FZ saylı Federal Qanun bu müddəti uzatdı.
Dacha amnistiyası, 30 iyun 2006-cı il tarixli 93-FZ saylı Qanunun qəbulu ilə əlaqədar olaraq 1 sentyabr 2006-cı ildə fəaliyyətə başlayan vətəndaşların müəyyən daşınmaz əmlak obyektlərinə olan hüquqlarının qeydiyyatı üçün sadələşdirilmiş bir prosedurdur.
- fərdi yardımçı müəssisə, bağ evi, yük maşını təsərrüfatı, bağçılıq, fərdi qaraj və ya fərdi mənzil tikintisi üçün nəzərdə tutulmuş torpaq sahələrində;
- bu torpaq sahələrində tikilmiş əmlak obyektləri.
Sadələşdirilmiş prosedur yalnız 30 oktyabr 2001-ci il tarixinədək verilmiş torpaqlarda işləyir. Bu torpaq sahələrinin mülkiyyətini qeyd etmək üçün dövlət rüsumu ödəməli və vətəndaşın hüquqlarını təsdiq edən əlavə sənədlərlə əlavə dövlət qeydiyyatı üçün Rosreestr-ə müraciət etməlisiniz. torpaq sahəsi. Belə bir sənəd, bir vətəndaşa torpaq sahəsi verilməsi ilə əlaqədar bir yerli hökumətin aktı və ya bir vətəndaşın bir sahə hüququ sertifikatı ola bilər. Sənəd tapılmadıqda, yerli hökumət tərəfindən verilən ev kitabından çıxarış təqdim edə bilərsiniz.
Daşınmaz əmlak obyektinə hüququn qeydiyyatı, tikildiyi torpaq sahəsinin icazə verilən istifadəsindən asılıdır.
Torpaq sahəsi fərdi mənzil tikintisi və ya fərdi köməkçi təsərrüfat aparmaq üçün nəzərdə tutulubsa, bir obyektin mülkiyyətini qeyd etmək üçün Rosreestr-ə aşağıdakı sənədlər təqdim edilməlidir: hüquqların dövlət qeydiyyatı üçün müraciət, mülkiyyət sənədi torpaq sahəsi (ərizəçinin bu əraziyə dair ərazi əvvəl qeydiyyata alındığı təqdirdə tələb olunmur), dövlət rüsumunun ödənilməsi üçün qəbz.
Fərdi bir mənzil tikintisini istifadəyə vermək üçün bir yerli hökumətin icazəsi və ya bir tikinti icazəsi (əgər belə bir obyekt inşası davam edən bir obyektdirsə) lazımdır. Ərizəçi bunları təkbaşına təqdim etmirsə, sənədlər Rosreestr tərəfindən yerli hökumətdə tələb olunur. 1 mart 2018-ci il tarixinədək fərdi mənzil tikintisi obyektinin istifadəyə verilməsinə icazə istənilmir və torpaq sahəsi üçün mülkiyyət sənədi hüquqların dövlət qeydiyyatı üçün yeganə əsasdır.
Diqqətinizə çatdıraq ki, "Dövlət Daşınmaz Əmlak Kadastrı haqqında" Federal Qanuna uyğun olaraq uçota alınmayan daşınmaz əmlaka dövlət hüququnun dövlət qeydiyyatının aparılmasına icazə verilmir. Mülkiyyət Kadastr Palatasında qeydiyyata alınmalıdır. Başqa sözlə, mülkiyyət hüquqlarını qeyd etmək üçün kadastr pasportu vermək lazımdır, bu torpaq və daşınmaz əmlaka da aiddir. Qeydiyyat orqanına təqdim etmək lazım deyil; dövlət qeydiyyatı onu Kadastr Palatasından müstəqil olaraq tələb edə bilər. Dövlət kadastr qeydiyyatı və hüquqların dövlət qeydiyyatı üçün eyni vaxtda müraciət imkanı var.
- fərdi köməkçi təsərrüfat üçün torpaq sahəsində tikilmiş və daşınmaz əmlak obyektinin torpaq sahəsinin hüdudlarında yerləşdiyini təsdiqləyən yerli hökumətdən rəy təqdim edilmişdir;
- əmlakın tikintisi üçün bina icazəsi verilməsi tələb olunmursa.
Torpaq sahəsi bir yaz kottecinin və ya bağçanın, həmçinin qarajların və digər əmlak obyektlərinin (məsələn, hamam, çardak, tövlə, digər yardımçı tikililər) işləməsi üçün nəzərdə tutulubsa, mülkiyyət qaydasında qeydiyyata alınır. fərdi mənzil tikintisi obyektinin. Yalnız kadastr pasportu və Rosreestr-ə müraciət etmək əvəzinə, obyekti təsvir edən daşınmaz əmlak obyektinin bəyannaməsi təqdim olunur. Vətəndaş bəyannaməni müstəqil tərtib edir. Yazdıqlarınız qeydiyyata alınacaq.
Bəyannaməyə əsasən bir obyekt qeydiyyatdan keçirsəniz, vəsait xərcləmək və kadastr pasportu etmək daha yaxşıdır. Bir daşınmaz əmlak obyektinin kadastr pasportu, daşınmaz əmlak obyektinin unikal xüsusiyyətlərini özündə cəmləşdirən daşınmaz əmlakın dövlət kadastrından çıxarışdır. Bu sənədlə bəyannaməni mümkün qədər dəqiq şəkildə doldura və gələcəkdə həyatınızı sadələşdirə bilərsiniz (məsələn, yeni bir evdə qeydiyyatdan keçmək istəyirsinizsə).
Daşınmaz əmlakın dövlət qeydiyyatı zamanı sənədlər istənirsə və təqdim etməyinizə şübhə edirsinizsə, bu sənədi təqdim etmə öhdəliyinin hansı qanunvericilik aktının konkret bəndində yazıldığını soruşmaqdan çəkinməyin.
Dövlət qeydiyyatı üçün sənədlər şəxsən, çoxfunksiyalı mərkəz vasitəsilə elektron formada təqdim edilə və ya poçtla göndərilə bilər.
Dacha amnistiyasının şərtləri müəyyənləşdirilməyib. Yeganə məhdudiyyət ondan ibarətdir ki, fərdi yaşayış binası obyektinin mülkiyyət qeydiyyatı üçün Rosreestr-ə 1 mart 2018-ci il tarixinədək yalnız kadastr pasportu (obyektin istifadəyə verilməsinə icazə verilmədən və tikinti icazəsi olmadan) təqdim edilə bilər.
