Bir mənzili bölmək və öz payını yalnız bütün ev sahiblərinin pay ölçüləri müəyyən edildikdən sonra ayırmaq mümkündür. Varsayılan olaraq, səhmlərin paylanmasına təsir edən obyektiv səbəblər olmadıqda, səhmlər sahiblər arasında bərabər paylanır.
Təlimat
Addım 1
Mənzili bölməyin ən asan yolu sahiblər arasındakı bir razılaşmadır, lakin bu seçim yalnız bölmə şərtləri bütün sahiblər tərəfindən təşkil edildikdə mümkündür, bu da o qədər də çox deyil. Mülkiyyətçilər ümumi əmlakın bölüşdürülməsi məsələsində, payların paylanmasında və ya mülkiyyətçilərdən birinin payının ayrılmasında bir razılığa gələ bilmirlərsə, bu mübahisələr məhkəmədə həll olunur.
Addım 2
Ortaq bir mənzildə payını almaq istəyən mülkiyyətçi, ümumi mülkdən bir hissə ayrılması üçün bir iddia ərizəsi ilə məhkəməyə müraciət edir. Məhkəmə, maddi bir hissə ayırma ehtimalını nəzərdən keçirəcək və texniki səbəblərə görə natura şəklində ayırma mümkün olmadığı təqdirdə, bir payın ayrılması və ya pul fondu şəklində kompensasiya edilməsinə qərar veriləcəkdir.
Addım 3
Məhkəməyə müraciət edərkən, əvvəlcə mübahisəli paya sahib olduğunuzu təsdiqləməlisiniz, eyni zamanda, ev sahibləri arasında payların qeyri-bərabər paylanması üçün əsas göstərməlisiniz.
Addım 4
Növbəti addım, mülkiyyət payının natural şəkildə bölüşdürülməsinin mümkünlüyünü təsdiqləmək və ya inkar etmək üçün həyata keçirilməli olan texniki imtahan olacaqdır.
Addım 5
Bu sənədlər əsasında müəyyən edilmiş formada iddia ərizəsi tərtib edin. Bu mövzuda təcrübəli bir vəkillə məsləhətləşmək üçün bir fürsət olsa yaxşıdır, çünki iddia hazırlanmasında səhvlər çox vaxt baxılmaqdan imtina edilməsinə və ya yenidən baxılması üçün qaytarılmasına səbəb olur. İddiaya əlavə edilməli olan dövlət rüsumunu və bütün hazırlanmış sənədlərin surətlərini ödəməyi unutmayın.
Addım 6
İddia baxılmaq üçün qəbul edildikdən sonra məhkəmə tarixi barədə məlumat veriləcəkdir. Proses zamanı tərəfinizdən irəli sürülən iddiaları müdafiə etməli və əsaslandırmalı olacaqsınız. İddianızla bağlı müsbət qərar verildiyi təqdirdə ya mübahisəli mənzildə xüsusi bir pay alacaqsınız, ya da hissə-hissə ayrılmasının texniki cəhətdən qəbuledilməz olduğu hallarda sizə payla nisbətdə pul təzminatı təyin ediləcək.
