Bir mənzilin kirayəyə verilməsi qanuni olaraq düzgün olmalıdır - müqavilə bağlanmalıdır. Burada kirayə müddəti, ödənişin miqdarı və tarixi, müqavilənin pozulması halında bütün şərtlər və cərimələr aydın şəkildə göstərilməlidir. Kirayəçilərin pasport məlumatlarını və məlumatlarınızı yazın. Bir mənzil kirayələmək üçün kirayə qiymətinin 15% -i olan vergi ödəməlisiniz. Bütün qaydalara əməl etsəniz, problem yaşamayacaqsınız və ortaya çıxdıqda, qanuni metodlardan istifadə edərək hərəkət edəcəksiniz.
Təlimat
Addım 1
Bir mənzili kirayəyə götürərkən və icarə müqaviləsi tərtib edərkən, kirayəçiləri müqavilədə göstərilən müddətdən tez çıxara bilməzsiniz. Gözlənilməz bir vəziyyətiniz varsa və təcili olaraq mənzilə ehtiyacınız varsa, bu barədə əvvəlcədən nəzakətli şəkildə xəbərdar etməlisiniz. Əvvəlcədən ödənilmiş icarə məbləğinin hamısı tam qaytarılmalıdır. İcarə müqaviləsinin bütün şərtlərinə ciddi şəkildə əməl etməlisiniz. Müqavilənizdə erkən ləğv üçün cəzalar nəzərdə tutulursa, bu edilməlidir.
Addım 2
Müvəffəqiyyətlə danışıqlar aparmaq mümkün deyilsə, kirayəçilərin evdən çıxarılması icarə bitənə qədər heç bir məhkəmə tərəfindən verilməyəcəkdir. Müqavilə bağlanarsa, müqavilə bitmədən köçməkdən imtina edən kiracılar haqlı olacaqlar.
Addım 3
İcarə bağlanmadıqda, lakin şifahi şəkildə razılaşdırıldıqda, nəzakətli bir şəkildə evdən çıxarılmağı müzakirə edə bilərsiniz. Danışıqlar uğurlu bir nəticəyə gətirib çıxarmazsa, kirayəçiləri evdən çıxarmaq üçün hüquq-mühafizə orqanlarına müraciət edə bilərsiniz. Bir ərizə ilə orada müraciət edərkən, vergi ödəməməyinizə görə inzibati cərimə tətbiq olunacağını bilməlisiniz. Çünki icarə müqaviləsi yalnız kirayə vergisini ödəmək istəməyənlər tərəfindən bağlanmır.
Addım 4
İcarə bağlandıqda, ancaq kirayəçiləri nalayiq davranışlarına görə və ya kirayə haqqını ödəmədiklərinə görə qovmaq istəyirsən, hüquq-mühafizə orqanlarına ərizə yaz, bölgə polis məmurunu dəvət et, qonşulardan dəlil götür. Ümumiyyətlə bölgə polisi ilə danışıqlar mənzili boşaltmaq üçün kifayətdir. Kirayəçilər köçməsələr və heç bir şeyə qulaq asmasalar, məhkəməyə müraciət etməli olacaqsınız. Vicdansız kiracıları yalnız məhkəmə qərarı ilə çıxara bilərsiniz.
Addım 5
Bilin ki, təhdid və hədə-qorxu qanunsuzdur və yalnız qanuna uyğun hərəkət edir.
