Rusiya Federasiyası qanunvericiliyi, mülki dövriyyə subyektlərinin ümumi (paylaşılan) mülkiyyətin iştirakçısı olma imkanını təmin edir. İştirakçıların hər birinin aralarında bağlandıqları qarşılıqlı razılaşma əsasında əmlaka sahib olmaq, istifadə etmək və sərəncam vermək, digər mülkiyyətçilərlə bərabər əsasda mövcuddur.
Təlimat
Addım 1
Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinə görə, bir neçə şəxsə məxsus olan hər şey onların ümumi mülkiyyətidir. Öz növbəsində, ümumi mülkiyyət ortaq ola bilər (sahiblərin hər birinin payları müəyyən edilmədən) və ya paylaşıla bilər (hər bir sahibin payının dəqiq tənzimlənməsi ilə). Sahiblərin hər birinin payları, hər birinin əşyanın alınmasına verdiyi töhfənin göstərildiyi və istifadəsi qaydasının müəyyən edildiyi bir müqavilə ilə müəyyən edilir. Ümumi mülkiyyətdəki payların müəyyənləşdirilməsinə dair ümumi qayda belədir: "pay mülkiyyətində olan iştirakçıların payları qanun əsasında müəyyən edilə bilmirsə və onun bütün iştirakçılarının razılığı ilə təsis edilmirsə, paylar bərabər sayılır."
Addım 2
Ər-arvadın nikah zamanı ortaq şəkildə əldə etdikləri əmlak ümumi (ortaq) mülkdür. Birgə əldə edilmiş əmlakın bölüşdürülməsindəki hər bir həyat yoldaşının payları bərabər sayılır. Evlilik müqaviləsi bağlayarkən tərəflər tərəfindən əmlak bölgüsü üçün fərqli bir prosedur müəyyən edilə bilər.
Addım 3
Ümumi əmlakın sərəncamı, satışı, icarəsi, ipoteka və s. digər sahiblərlə razılaşma yolu ilə həyata keçirilir. Bununla birlikdə, hər birinin hər an ümumi mülkdəki payının ayrılmasını tələb etmək hüququ vardır. Burada aşağıdakı qayda tətbiq olunur: "bir şey natural şəkildə bölünə bilərsə (əsas keyfiyyətlərini itirmədən), onda tələb olunan pay bölüşdürülür, əks halda digər iştirakçılar ayrılan payın dəyərini ödəyirlər və ya üçüncü tərəfə satılırlar. " Bir pay ayırmaq hüququ (ümumi kütlədən ayrılması məsələsində digər mülkiyyətçilər tərəfindən kömək olmadıqda) məhkəmədə tələb etmək hüququ vardır.
