Emlakçı and içir və and içir ki, aldığınız mənzildə heç kim qeydiyyata alınmayıb, amma onun sözünü almaqdan qorxursunuz? Ehtiyac yoxdur. Bunun həqiqətən belə olub olmadığını yoxlamaq üçün bir neçə sadə yol var.
Təlimat
Addım 1
Satıcı və ailəsi mənzildən çıxdıqlarını iddia edirsə, əvvəlcə sözlərinin doğruluğunu təsdiqləyən sənədləri göstərmələrini xahiş edin. Bununla birlikdə, diqqətli olun: indi hər hansı bir sənədi saxta edə bilərsiniz, beləliklə pasport şöbəsi, polis və ünvan və məlumat bürosu vasitəsilə mənzilin pulsuz olduğu barədə məlumatları yenidən yoxlayın.
Addım 2
Satıcı hələ də yaşayış yerində qeydiyyatdan keçibsə, yoxlamaq üçün bir yerinin olmasını təmin etsə, həqiqətən çıxana qədər sövdələşmə bağlamayın. Sizə 6 nömrəli bir sertifikat göstərsə də (gediş vərəqəsi), belə bir sənədə, xüsusən də Rusiya Federasiyasının başqa bir təşkilatında verildiyi təqdirdə etibar etməməlisiniz. Birincisi, onu saxtalaşdırmaq çox asandır, ikincisi, bölgənizdəki polis bu həqiqət üçün bir müraciət edə bilməz. Bundan əlavə, bir neçə satıcı varsa, onlardan biri istənilən vaxt fikrini dəyişə bilər və satışa razılığını geri götürə bilər.
Addım 3
Satıcının yoxlamaq üçün bir yeri yoxdursa, ikiqat alqı-satqı əməliyyatı apardığından (başqa birini almaq və orada qeydiyyatdan keçmək üçün bir mənzil satır), bunun üçün onun sözünü qəbul etməli olacaqsınız.
Addım 4
Satıcılar hər hansı bir səbəbdən heç bir yerə qeydiyyatdan keçmək niyyətində deyilsə, kirayəçiləri oraya köçürmək üçün Rusiya Federasiyasının eyni və ya başqa bir bölgəsində likvid olmayan bir ev almaq məcburiyyətində qalacaqsınız, çünki əks halda əməliyyat istənilən vaxt etibarsız olacaqdır.
Addım 5
Satıcılar xaricdə daimi yaşamaq üçün razılaşdıqdan sonra yola çıxsalar, son dərəcə diqqətli olun. Daha sonra satıcıların xaricdə bir iş tapa bilmədikləri və Rusiyaya döndükləri ortaya çıxsa, məhkəmə sonradan ikitərəfli geri ödəmə (sizin üçün pul, onlar üçün bir mənzil) barədə qərar verə bilər. Buna görə əvvəlcə Rusiyadakı qohumlarına qeydiyyatdan keçmələrini xahiş edin və yalnız sonra bir müqavilə bağlayın.
Addım 6
Hər halda, satıcı tərəfindən bütün sənədlər qaydasında olsa da, bir vaxtlar bu yaşayış sahəsinə qeydiyyatdan keçmiş həbsdə və ya xaricdə olan qohumlarının olub olmadığını polisə müraciət edin. İddialarına görə, məhkəmə istənilən vaxt əməliyyatı qanunsuz hesab edə bilər.
