Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 1126-cı maddəsinə uyğun olaraq, vəsiyyətnamə kimi bir sənəd notariat qaydasında təsdiqlənir. Bu qeydiyyat əmri, əməliyyatın qanuniliyini təmin edir və sonradan daşınmaz əmlakın mirası ilə əlaqəli bir çox əmlak mübahisələrinin qarşısını almağa imkan verir.
Vəsiyyət necə ediləcək
Ev sahibi olmaq hüququ olan hər hansı bir vətəndaş, həyatı boyu mülkünə, istədiyi kimi sərəncam verməkdə sərbəstdir. Bunu etmək üçün yalnız bir vəsiyyətnaməni düzgün şəkildə tərtib etmək və tərtib etmək lazımdır ki, sonradan qanunla bütün varislər arasında mübahisəyə səbəb olmasın. Buna görə əvvəlcədən bir notariusla əlaqə qurmaq və gələcək prosedurun təfərrüatlarını onunla əvvəlcədən müzakirə etmək lazımdır. Notariusun vəsiyyətnaməsinin icrasında iştirak bu sənədin mətninin qanuni yoxlanmasına ehtiyac qalmayacaq, bu onun hazırlanmasının düzgünlüyünə zəmanətdir.
Notarius vəsiyyəti yalnız vəsiyyətçinin özünün iştirakı ilə təsdiq edə bilər. Bu hüququ etibarnamə altında fəaliyyət göstərən başqa bir şəxsə, hətta ümumi bir şəxsə ötürmək mümkün deyil. Bundan əlavə, yalnız bir fiziki şəxs vəsiyyət edən adından çıxış edə bilər. Vəsiyyət edənin həyat yoldaşı, azyaşlı və ya əlil ailə üzvləri, yaşlı valideynlər və ya digər himayədarlar olduğu təqdirdə, hər halda vəsiyyət yolu ilə köçürmək istədiyi əmlakdan pay alacaqlar. Qanuni tənzimləmələrə uyğun olaraq, hər biri üçün bu pay, qanuni varislər olaraq onlara verilən payın ən azı 50% -ni təşkil edəcəkdir.
Bir vəsiyyətnamənin notariusla təsdiqlənməsi üçün hansı sənədlər tələb olunur
Vərəsələrinizdən hansının evinizin və ya hamısının hansı hissəsini alacağını təsvir etməli olduğunuz vəsiyyətnamə mətninə əlavə olaraq, notarius sənədləri təqdim etməlidir:
- pasportunuzun əsli;
- vəsiyyətnamədə göstərilən bütün varislərin tam adlarını, atalarının adlarını və soyadlarını, doğulduqları yerləri və daimi qeydiyyatdan keçdikləri ünvanları göstərərək siyahısı;
- vəsiyyət etmək istədiyiniz ev üçün sənədlər.
Bu sənəd hazırda Dövlət Mülkiyyət Sertifikatıdır. Evdə göstərilən bütün ünvan, texniki və kadastr məlumatlarının mülkiyyət sənədində göstərilənlərlə üst-üstə düşəcəyi yoxlanılmalıdır.
Qanununa görə vərəsələr tərəfindən iradənizə qarşı çıxma ehtimalının qarşısını almaq üçün ağılla hərəkət etdiyinizi və psixotrop dərman, narkotik və alkoqolun təsiri altında olmadığınızı təsdiqləyən sənədlərə tibbi arayış əlavə etmək daha yaxşıdır. 70 yaşdan yuxarı olan vəsiyyət edənlər bunu mütləq etməlidirlər. Xahiş edirik unutmayın ki, notarius vəsiyyətnamə qərarının maraqlı tərəflərin təzyiqi ilə sizin tərəfinizdən verildiyinə şübhə edirsə, bu sənədi təsdiqləməkdən imtina etmək hüququna malikdir.
