Hər hansı bir işin əsas prinsipi sərfəli satmaqdır. Məhsullarınızı 100% İnternet vasitəsilə və ya başqa bir şəkildə satmırsınızsa, bunu edə biləcəyiniz bir yerə sahib olmağınız çox vacibdir, yəni. satış nöqtəsi. Yalnız adi 1,5-2 metrlik bazar meydanı və ya kiçik bir köşk deyil, həm də böyük ticarət mərkəzləri və supermarketlər deməkdir. Bunlar ya kirayəyə götürülə bilər, ya da satın alınır. Bundan sonra əmlakı leqallaşdırmaq üçün lazımi prosedurları tamamlamalısınız.
Təlimat
Addım 1
Ticarət daşınmaz əmlakına (pərakəndə satış məntəqəsi, anbar, ofis, istehsal müəssisəsi) adınızı dəyişdirəndə və ya qeydiyyat şəhadətnaməsini itirdiyiniz zaman yeni bir sertifikat verin. Bu sənədi 1998-ci ildən əvvəl daşınmaz əmlakın sahibi olmağınız səbəbindən olmadığı təqdirdə istəyə uyğun olaraq tərtib edə bilərsiniz, yəni. daşınmaz əmlak hüquqlarının və onunla aparılan əməliyyatların dövlət qeydiyyatı haqqında qanunun qüvvəyə minməsindən əvvəl. Ticari daşınmaz əmlaka mülkiyyətin dövlət qeydiyyatı qeyri-yaşayış sahələrinin yenidən qurulması, yenidən qurulması, yenidən qurulması, üst quruluş və ya binaya uzadılmasından sonra məcburidir.
Addım 2
Hüquqların qeydiyyatı üçün mülkiyyət sənədlərini və ticari daşınmaz əmlaka hüquqların qeydiyyatı sertifikatını hazırlayın. Bunlara aşağıdakılar daxildir: özəlləşdirmə, icarə, alqı-satqı müqaviləsi, vərəsəlik hüququ sertifikatı, ianə, mübadilə, bir obyektin istismara verilməsi aktı və s. texniki pasport, əməliyyatın predmeti qurulduqda - mülkiyyət hüququ sənədləri və torpaq sahəsi üçün kadastr pasportu, əmlakın şərti ilə BTI sertifikatları və kitab qiyməti. Yenidənqurma, yenidən qurma, yenidən qurma, üst quruluş və ya genişləndirmə qeyd edildiyi təqdirdə, sənədlər paketinə mənzil müfəttişliyinin icazəsini əlavə edin. Bundan əlavə, ticari daşınmaz əmlak hüquqlarının qeydiyyatı üçün əsas rolunu oynayan səbəbdən asılı olaraq, Rosreestr orqanında sənədlərin siyahısını öyrənin. Mülkiyyət sənədlərinin sadə yazılı formada yazılması halında əmlakı ətraflı təsvir etməli və yerini göstərməlidirlər. Bu sənədləri əsl və ən azı 2 nüsxədə təqdim edin. Hüquqlar dövlət qeydiyyatına alındıqdan sonra bir nüsxə işə yerləşdirilir, ikincisi müəllif hüququ sahibinə qaytarılır. Sənədlərdə düzəlişlər, əlavələr, silinmələr, qələm qeydləri olmamalıdır. Məzmunun birmənalı şəkildə şərh olunmasına imkan verməyən ciddi ziyan vuran sənədlər dövlət qeydiyyatının qeydiyyatı üçün qəbul edilmir.
Addım 3
Qeyri-yaşayış binasına, yerləşdiyi yerdəki binalara hüququn dövlət qeydiyyatının qeydiyyatı üçün ərazi dairəsi üçün Rosreestr orqanına müraciət edin. Dövlət rüsumunun ödənilməsi üçün qəbz və hüquqi ekspertiza üçün lazım olan sənədləri əlavə edin. Ərizəni müəyyən edilmiş nümunəyə uyğun olaraq çap edə və ya əl ilə yaza bilərsiniz. Sənədləri özünüz və ya etibarnamə vasitəsi ilə təqdim edin. Sənədlərin hazırlanmasını və Rosreestr orqanına ərizə verilməsini bir mütəxəssisə - bir brokerə və ya rieltora həvalə edə bilərsiniz. Bundan əlavə, tələb olunan sənədlərlə birlikdə bir inventar və bildiriş ilə qiymətli bir məktub göndərərək bir ərizə göndərə bilərsiniz. Ərizəyə şəxsiyyətinizi sübut edən sənədin notariat qaydasında təsdiq edilmiş surəti əlavə olunmalıdır. Rusiya Federasiyası qanunvericiliyinə görə, daşınmaz əmlak hüququnun qeydiyyatı 30 gün ərzində həyata keçirilir. Dövlət qeydiyyatını əlavə bir ödəniş müqabilində sürətləndirilmiş qaydada verə bilərsiniz.
