Hər hansı əmlakın payının qiymətləndirilməsi bu əmlakın maddi olaraq bölünə bilmədiyi və ya kredit strukturlarındakı əmlak payının girovu ilə aparıldığı zaman aparılır. Mülkiyyətin yüzdə hissəyə bölünməsi məhkəmədə həyata keçirilir və Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 256, 244, 250-ci maddələri və Rusiya Federasiyasının Ailə Məcəlləsinin 34 və 39-cu maddələri ilə tənzimlənir.
Zəruri
- - Arbitraj Məhkəməsinə müraciət;
- - əmlak sənədləri;
- - əmlakın bazar dəyəri haqqında arayış;
- - əmlakın kadastr dəyəri haqqında arayış;
- - kadastr planının surəti (daşınmaz əmlak obyektləri üçün);
- - açıqlama (daşınmaz əmlak obyektləri üçün).
Təlimat
Addım 1
Səhmlərin faizlə bölüşdürülməsi üçün, eyni şəkildə bölüşdürmək mümkün deyilsə və ya bölmənin digər sahibləri və ya iştirakçıları faizlərinizi ödəmək istədiklərini bildirsələr, Arbitraj Məhkəməsinə müraciət edin.
Addım 2
Mülkiyyətə və ya sənədə sahiblik sübutunu göstərin. Daşınmaz əmlak bölünürsə, kadastr planının surətini, obyektin izahını, kadastr dəyərini təsdiq edən bir sertifikatı və əmlakın qiymətləndirmə fəaliyyətini həyata keçirmək üçün lisenziyalı müstəqil ekspert təşkilatlarının bazar dəyəri sertifikatını təqdim etməlisiniz. vətəndaşlar və hüquqi şəxslər.
Addım 3
Məhkəmənin qərarına əsasən, qərar verildikdən sonra payınız faizlə ayrılacaqdır. Payınızın dəyərini bilmək lazımdırsa, bölməyə əsasən, bazar və kadastr dəyərini ayrılan faizlə hesablaya bilərsiniz.
Addım 4
Əgər payınızı faizlə alacaqsınızsa və ya kredit strukturlarındakı payınızı girov qoyacaqsınızsa, müstəqil qiymətləndiricilər yalnız payınızı qiymətləndirəcək və dəyəri barədə sizə sənəd verəcəkdir.
Addım 5
Daşınmaz əmlakın və ya digər əmlakın varislər, mülkiyyətçilər və ya mülkiyyətçilər arasında bölüşdürülməsi, habelə kredit strukturlarındakı payının girovu kimi bütün qanuni əhəmiyyətə malik olan hərəkətlər əmlakın bazar dəyərindən hesablanır.
Addım 6
Mülkiyyətin kadastr dəyərindən səhmlərin hesablanması, hər hansı bir mülkiyyət formasında olan müəssisələrin ləğv edilməsində, pay mülkiyyəti iştirakçılarının əmlakın ləğv dəyərini alması lazım olduqda və eyni zamanda mövcud maliyyə öhdəlikləri ödənildikdən sonra müəssisənin iflasının.
Addım 7
Məsələn, əmlak bölündükdə, müstəqil ekspertlərə görə, dəyəri 10 milyon rubl, əmlakın kadastr dəyəri 5 milyon rubl idi. Məhkəmə qərarına əsasən, hər müraciət edənə bərabər pay veriləcəkdir. Məsələn, müraciət edən və ya sahibi 4 nəfərdir, yəni hər kəsin 2,5 milyon rubl almaq hüququ var. Ləğvetmə dəyəri qiymətləndirilərkən hər kəs 1 milyon 250 min rubl alacaq, lakin bu məbləğ üçüncü tərəflərə olan bütün borc öhdəliklərinin ödənilməsindən sonra yenidən qiymətləndiriləcəkdir.
