Çox vaxt əmlakın bağışlanması emosional qeyri-sabitlik - minnətdarlıq, ölüm qorxusu zamanı baş verir. Belə hallarda, hərəkətə baxıldıqdan sonra, şəxs qərarını geri qaytarmaq istəyə bilər. Bu mümkündür? Mənzil üçün bağış geriyə döndü?
Bağış, əmlakın, müəyyən əmlakın başqa bir şəxsə və ya hüquqi şəxsə pulsuz verildiyini təsdiqləyən sənəddir. Belə bir addım qərar vermədən əvvəl bunu anlamaq vacibdir. Hər iki tərəf - donor və faydalanan iştirak edirsə və ianə ilə razılaşsalar, belə bir müqavilənin tərtib edilməsi və notariat qaydasında təsdiqlənməsi 5 ilə 30 dəqiqə çəkir. Mülkiyyət üçün hər hansı bir mülkiyyət müddəti təyin etmir, mənzilin kirayə və ya alqı-satqısını göstərmir, lakin pulsuz köçürülməsini təsdiqləyir.
Bir mənzil və ya başqa əmlakın bağış müqaviləsini ləğv etmək mümkündürmü?
Bağışlayanın mənzili hədiyyə hüququ ilə başqa bir şəxsə pulsuz verməsi barədə əvvəlki qərarı dəyişdirməyə məcbur edən hallar varsa, müqaviləni ləğv etmək hüququna malikdir. Bu, Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi, daha doğrusu, Mülki Məcəllənin 32-ci fəsli ilə ifadə edilmişdir. Bu fəsildə yalnız donor deyil, həm də ikinci tərəf - mənzili və ya başqa əmlakı hədiyyə olaraq qəbul edən şəxs əməliyyatdan imtina edə bilər.
Donor bu cür ağır dəlillər gətirərək müqaviləni ləğv edə bilər:
- yeni sahib mənzili pis vəziyyətdə saxlayır, antisanitariya şəraitindədir,
- istedadlılardan donora həyat təhlükələri göndərilir,
- evin bağışlandığı şəxs donordan daha tez öldü.
Alıcılar heç bir dəlil gətirmədən ianə əməliyyatından imtina edə bilərlər və bu onların qanuni hüququdur. Bu, istənilən vaxt - həm sənəd tərtib edilərkən, həm də bir notariusun iştirakı ilə və bir müqavilə imzalandıqdan sonra qeyd orqanlarına bu barədə xəbərdarlıq etməklə edilə bilər.
Bir mənzil bağışlamaqdan imtina proseduru
Hədiyyə verən, hədiyyənin ləğvi proseduruna başlamazdan əvvəl, bu barədə istedadlıları xəbərdar etmək məcburiyyətindədir. Bundan sonra bir sənəd paketi toplamağa və yeni bir müqavilə tərtib etməyə başlaya bilərsiniz. Ən yaxşı seçim, bunu mənzil və ya digər əmlak üçün hədiyyə hazırlayan və təsdiqləyən, müvafiq diplomu, səlahiyyəti, bu cür müqavilələrin təsdiqinə icazə verən eyni vəkilə həvalə etməkdir. Əlyazma qəbz işləməyəcək, bunun əsasında müqavilə ləğv edilə bilməz. Əlavə olaraq, hədiyyə sənədinin ləğvi qeyd edildiyi, mənzil keçmiş sahibi olmayan şəxs tərəfindən yenidən qeydiyyata alındığı üçün Rosreestr və ya yerli MFC ilə əlaqə qurmaq lazımdır.
Bir mənzil üçün bağışın ləğvi və prosedurun Rosreestr-də qeydiyyata alınması üçün sənədlər paketinə bağışçının və sənədin özünün (bağış), əməliyyatın hər iki tərəfinin pasportunun, mənzildə yaşayanların yazılı razılığının, yaşayış evinə sahiblik şəhadətnaməsi, dövlət rüsumunun qanuni miqdarda ödənildiyini təsdiq edən çek. Sənədlər təqdim edildikdən sonra əks proses başlayacaq.
