Mülkiyyət sənədinin düzgün qeydiyyatı üçün əvvəlcədən düzgün hərəkət alqoritmini öyrənərək bu məsələyə bütün ciddilik və hərtərəfli yanaşmaq lazımdır. O zaman qeydiyyat və sənədlərin toplanması prosesi sizin üçün asan və sürətli olacaqdır.
Təlimat
Addım 1
Sadə yazı ilə hədiyyə sənədi düzəldə bilərsiniz. Rusiya Mülki Məcəlləsinin 572-ci maddəsinə görə, sənədin icrasında bir notariusun iştirakı vacib deyildir. Ancaq səlahiyyətli və qanuni bir notariusa müraciət edərək sənədi qeyd etmə işinin böyük bir hissəsindən özünüzü azad edirsiniz. Bağış müqaviləsi tərtib etməyə kömək edəcək, sənədlərin qalan hissəsini necə tərtib edəcəyinizi və ən optimal şəkildə necə alacağınızı izah edəcək və sizi orta səviyyəli adamdan gizlədilmiş bir sıra qanuni nüanslardan qoruyacaqdır. Bundan əlavə, oğurlandıqda və ya itirildikdə bütün sənədlərin surətlərini bir notariusdan ala bilərsiniz.
Addım 2
Bağış müqaviləsində əməliyyatı bağlayan tərəflərin təfərrüatlarını - pasport məlumatlarını, ünvanlarını və yaşayış yerini göstərin. Bağışladığınız əmlakın təsvirini onun sənədləri ilə müqayisə etdiyinizə əmin olun. Əmlakın girov və ya üçüncü şəxslərin iddiaları ilə yüklənmədiyindən əmin olun.
Addım 3
Mülkiyyət sənədinin qeydiyyatı üçün notariusa təqdim edilməsi lazım olan sənədlər paketini əvvəlcədən hazırlayın. Unutmayın ki, şəhərin müxtəlif ərazilərində sənədlər siyahısı aşağıda göstərilənlərdən bir qədər fərqlənə bilər.
Buna görə əməliyyatı qeyd etməyi planlaşdırdığınız qeydiyyat otağında əvvəlcədən yoxlayın. Bu sizə çox vaxt sərf edəcəkdir. Sənədlərin təxmini siyahısı belədir:
• Ev kitabından çıxarış;
• Texniki pasportdan çıxarış;
• Donorun mülkiyyətini təsdiqləyən sənəd;
• Daşınmaz əmlaka dair hüquqların və onunla aparılan əməliyyatların vahid dövlət reyestrindən çıxarış;
• Donorun həyat yoldaşının razılığı (evlilik dövründə daşınmaz əmlak alarkən);
• Qəyyumluq şöbəsindən icazə (mülkdə azyaşlı uşaq yaşayırsa).
Addım 4
Notarius tərəfindən təsdiqləndikdən sonra bağış müqaviləsini və donordan Şirkətlər Evinə hədiyyə verilən şəxsə mülkiyyət hüququnun ötürülməsini qeyd edin. Bu cür qeydiyyat tələb olunur. Bundan sonra müraciət edənə mülkiyyət hüquqlarının dövlət qeydiyyatı haqqında şəhadətnamə, bağış müqaviləsi və digər həqiqi sənədlər verilir.
