Bəzi hallarda daşınmaz əmlak üçün bağış geriyə dönə bilər və bu sənəd hazırlanarkən nəzərə alınmalıdır. Bağış müqaviləsinə etiraz etmək çətindir, amma mümkündür.
Daşınmaz əmlak sənədi geriyə döndü
Bağış verən şəxs əmlakını bir qohumuna və ya kənar şəxsə tamamilə pulsuz vermək istəsə ianə verilir. Eyni zamanda köçürmənin şərtləri və şərtləri sənəddə nəzərdə tutulmuşdur. Mülkiyyət, həm müqavilə bağlandıqdan dərhal sonra, həm də bağışlayanın ölümündən sonra yeni bir sahibə keçə bilər, əgər bu şərtlər müqavilədə çox aydın şəkildə yazılıbsa.
Bir hədiyyə sənədi yalnız müəyyən hallarda geriyə bilər. Rusiya qanunvericiliyində bu, Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 32-ci maddəsi ilə tənzimlənir. İstedadlı şəxs istənilən vaxt müqaviləni ləğv etmək və daşınmaz əmlakdan imtina etmək hüququna malikdir. Ancaq bu vəziyyətdə donor, əməliyyatın qeydiyyatı və dövlət rüsumlarının ödənilməsi üçün xərclənən hər şeyin əvəzini tələb edə bilər.
Bağış verən şəxs əmlakını pulsuz olaraq özgəninkiləşdirmək fikrini dəyişərsə, maddi vəziyyətinin kəskin pisləşməsini və ya hər hansı bir şəraitin dəyişməsini əsas gətirərək müqaviləni ləğv edə bilər. İşin belə bir dönüşü ilə bəxş edilmiş şəxsin qəti şəkildə razılaşmaması halında, məsələ məhkəmədə həll edilməlidir.
Daşınmaz əmlak sənədi nə vaxt ləğv edilə bilər?
Daşınmaz əmlak üçün bağış, mənzil və ya ev yeni sahibinə verildikdən sonra ləğv edilə və ya ləğv edilə bilər, ancaq yalnız bəzi hallarda:
- istedadlı şəxs donora zərər vermişsə (bədənə zərər vermişsə);
- istedadlı şəxs donoru öldürməyə cəhd etdi.
Bütün bunlar sənədləşdirilməlidir. Lazımi sənədlər və ekspert rəyləri ilə hədiyyə müqaviləsinin ləğvi və əmlakın sahibinə və ya yaxınlarına qaytarılması məsələsini həll etmək üçün məhkəməyə müraciət etməlisiniz. Donorun ölümü halında həm yaxınları, həm də bəzi təşkilatların nümayəndələri məhkəmələrə müraciət edə bilərlər.
Bağış müqaviləsinə etiraz etmək üçün istifadə edilə bilən digər şərtlər də var. Bunlara daxildir:
- 18 yaşa qədər donor yaşı;
- bağlanan əvəzsiz əməliyyatın Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə ziddiyyəti (xüsusilə yetkinlik yaşına çatmayanların hüquqları pozulduqda);
- bağışlayan şəxsin əmlakını kifayət qədər idarə etməsinə mane ola biləcək bir ruhi xəstəlik və ya ciddi bir xəstəlik varsa.
Qanuna görə, böyük dövlət məmurlarına (rəsmi vəzifələrindən istifadə edərək başqasının əmlakına sahib çıxmaq üçün), donorun qayğısına qalan, ona tibbi yardım göstərən tibbi və sosial təşkilatların nümayəndələrinə də bağış verilə bilməz. xidmətlər. Bu cür pozuntular aşkar edilərsə, bu hədiyyə sənədinin məhkəmədə ləğv edilməsinə səbəb ola bilər.
