Bağış müqaviləsi məcburi qeydiyyata alınacaq bir sənəddir. Həm qohum, həm də tamamilə yad bir şəxs üçün hədiyyə sənədi verilə bilər. Bəzi hallarda geriyə təsir edir.
Bağış müqaviləsi geriyə döndü
Bir mənzil üçün bağış, donorun əmlakını müəyyən bir şəxsə pulsuz olaraq bağışlamaq istəyini qanuni olaraq təsbit edən bir sənəddir. Hədiyyə, müəyyən edilmiş bütün qaydalara uyğun olaraq yazılı şəkildə tərtib edilməli və qeydiyyata alınmalıdır. Bu müqaviləyə əsasən bir mənzilin köçürülməsi Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 32-ci maddəsi ilə tənzimlənir.
Bəzən donorun fikrini dəyişdirdiyi və hədiyyənin ləğvi sualının ortaya çıxdığı vəziyyətlər meydana çıxır. Müasir qanunvericilik bu ehtimalı istisna etmir. Bağış müqaviləsi bağlandığı təqdirdə, bağış verən şəxs gələcəkdə əmlakını birinə verəcəyini vəd etsə (miras yolu ilə, ölümündən sonra), müqaviləni birtərəfli qaydada ləğv edə bilər. Belə bir ləğv üçün yaxşı bir səbəb, maddi vəziyyətin pisləşməsi, xəstəlik, istedadlı şəxsin ləyaqətsiz davranışı ola bilər.
İstedadlı şəxs heç bir səbəb olmadan mənzildən birtərəfli qaydada imtina etmək hüququna malikdir, lakin bu yazılı şəkildə aparılmalı və qeydiyyata alınmalıdır. Bu halda, bağış verən müqavilənin qeydiyyatı, əmlakın qeydiyyatı ilə bağlı bütün xərclərin ödənilməsini tələb etmək və pulunu geri qaytarmaq hüququna malikdir.
Bağışlanan mənzilin hüquqları tamamilə yeni sahibinə keçərsə, onu qaytarmaq mümkündürmü?
Bir mənzil bağış müqaviləsi müəyyən şərtlər daxilində geriyə qüvvədədir. Bir hədiyyə sənədini ləğv edə bilərsiniz:
- bağış verən şəxsə bədən xəsarəti yetirdikdə;
- istedadlı şəxs donorun və ya yaxın qohumlarının həyatına və ya sağlamlığına qəsd etdi.
Bütün faktlar mütləq sənədləşdirilməlidir. Bağışçının hərəkətləri bağışçının ölümünə səbəb olduqda, yaxınları əməliyyatı ləğv etmək üçün məhkəməyə müraciət edə bilərlər.
Qanun, hədiyyə sənədinin əmlaka laqeyd qalması səbəbindən ləğv edilməsini də təmin edir. Məsələn, mənzilin donor üçün yüksək dəyəri varsa, bu doğrudur.
Əməliyyatın qanuni olub olmadığını və sonrakı ləğv ilə etibarsız olduğunu soruşa bilərsiniz:
- ianə qabiliyyəti olmayan şəxs və ya yetkinlik yaşına çatmayan şəxs tərəfindən həyata keçirilmişdir;
- əməliyyat Mülki Məcəllənin digər maddələrinə ziddirsə;
- bağış proseduru bəzi qaydaları pozaraq həyata keçirildi.
Bir mənzil sahibinin əmlakı özgəninkiləşdirmək hüququ olmayan şəxslərin siyahısı var. Vətəndaşların bu kateqoriyası yüksək vəzifələrdə olan dövlət qulluqçularına, qəyyumlara, sosial təşkilatların işçilərinə aid edilə bilər (donorla maraqlansalar, tibbi və ya sosial xidmətlər göstərsələr).
