Rusiyada daşınmaz əmlaka xüsusi mülkiyyət hüququnun ortaya çıxması ilə Rusiya Federasiyası Konstitusiyası ilə təmin edilmiş sərəncam hüququ ortaya çıxdı. Hər hansı bir sahib, özünə məxsus əmlakı öz mülahizəsinə görə sərbəst sərbəst buraxa bilər: müvafiq sənədi verərək satmaq, vəsiyyət etmək və ya bağışlamaq.
Təlimat
Addım 1
Daşınmaz əmlakın mülkiyyəti, yalnız onu istədiyiniz kimi ata bilməyinizə deyil, əlaqələrinizin dərəcəsindən asılı olmayaraq hər kəsə, hətta olsanız da, tanımadığınız bir şəxsə sataraq, vəsiyyət edə və ya bağışlaya biləcəyinizə zəmanət verir. onun ilk baxışı. Ancaq bağış müqaviləsinin öz nüansları var. İmzalanandan və dövlət qeydiyyatına alındıqdan sonra bağışlanan əmlak istedadlı şəxsin xeyrinə özgəninkiləşdirilməyə məruz qalır və bu əməliyyata etiraz etməyiniz demək olar ki, mümkün olmayacaqdır.
Addım 2
Əlavə olaraq, bu əmlakın əvəzsiz olaraq bağışlanması üçün tək arzunuz yetərli deyil - bu iki tərəfli bir razılaşma və istedadlı şəxsin vəzifəsi bu hədiyyəni qəbul etməkdir. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinə əsasən hədiyyə olaraq köçürülmüş əmlak əldə edilmiş gəlir hesab olunduğundan, sizin tərəfinizdən hədiyyə verən şanslı şəxs bəyannamə yazmalı və fiziki şəxslər üçün əmlak vergisinin 13% -i miqdarında ödəməlidir. hədiyyənizin dəyəri. Qanun yalnız birlikdə yaşayan qohumları və eyni ailə üzvlərini bu vergidən azad edir. O. sizin üçün qərib sayılan bir şəxs vergi şəklində əhəmiyyətli bir məbləğ ödəməli olacaq və bu, hər kəsdə tapıla bilməz. Buna görə hədiyyə qəbul etmək üçün razılıq bağış müqaviləsinin vacib şərtidir.
Addım 3
Belə bir istəyin istedadlılar tərəfindən ifadə edilməsi halında, ən yaxın qohumlarınızın - qanunla potensial varislərinizin sonradan buna etiraz edib məhkəmədə etibarsız hesab edə bilməmələri üçün bir bağış müqaviləsi düzgün tərtib etmək lazımdır. Bu halda sağlam düşüncəli və yaddaşlı olduğunuza dair sənədləri tibb müəssisəsindən bir sənəd əlavə edərək notariat qaydasında bağış müqaviləsini təsdiqləmək daha yaxşıdır. 70 yaşdan yuxarı şəxslər üçün müqaviləni təsdiqləyən bir notarius mütləq belə bir sertifikat tələb edəcəkdir.
Addım 4
Notarius onun qanuni qüvvəyə minməsi üçün müqaviləni təsdiqlədikdən sonra, əmlakın yerləşdiyi ərazidə Rosreestr ərazi agentliyində qeydiyyata alınmalıdır. Qeyd sənədinə mülkiyyət sənədlərini (alqı-satqı müqaviləsi, payda iştirak və ya özəlləşdirmə) və mülkiyyət sənədlərini (mülkiyyət şəhadətnaməsi) daşınmaz əmlak sənədlərini, donorun və istedadlı pasportların, habelə dövlət rüsumunun ödənilməsi üçün qəbz.
