Alıcı ilə daşınmaz əmlak satıcısı arasında alqı-satqı müqaviləsi notariat qaydasında təsdiqlənmiş, sadə yazılı formada (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 550-ci maddəsi) tərtib edilə bilər və ya müqavilənin bütün bəndlərinə uyğun olması üçün təcrübəli bir vəkillə əlaqə qura bilər. imzalandığı anda mövcud qanunvericilik (Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 421-ci maddəsi).
Zəruri
- - pasport;
- - iki vərəq;
- - satılan əmlak üçün sənədlər.
Təlimat
Addım 1
Notariat qaydasında bir satış müqaviləsi tərtib edirsinizsə və ya bir hüquq firmasından kömək üçün müraciət edirsinizsə, müqavilənin yazılmasının hüquqi tərəfi barədə narahat olmağınız lazım deyil. Mütəxəssislər bütün nüansları nəzərə alacaq və Rusiya Federasiyasının mövcud qanunvericiliyinə uyğun olaraq sənəd hazırlayacaqlar. Bundan əlavə, bir sənəd itirirsinizsə, hər zaman bir dublikat üçün müraciət edə bilərsiniz. Xidmətlərin dəyəri satılan əmlakın qiymətinin 1% -dir.
Addım 2
Sənədi sadə yazılı şəkildə yazmaq üçün müqavilə bağlandığı zaman Rusiya Federasiyasının mövcud qanunvericiliyini oxuyun.
Addım 3
Müqaviləni müntəzəm vərəqdə iki nüsxədə yaza bilərsiniz. Sənədi imzalayarkən satıcı tərəfdən və alıcı tərəfdən iki şahidin iştirakı tələb olunur.
Addım 4
Müqavilənin əvvəlində kimin, kiminlə, nə vaxt və nə barədə imzalandığını göstərin. Vərəqin mərkəzinə "Satış və Satın Alma Müqaviləsi" yazın.
Addım 5
Sonra, nöqtə-nöqtə, bütün satış və alış şərtlərini (maddə 432, Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 554 saylı), əmlakın bütün texniki parametrlərini, qiymətini (Mülki Məcəllənin 317 nömrəli maddəsi) təsvir edin Rusiya Federasiyası), mənzilin sahəsi (Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 55-ci maddəsi).
Addım 6
Müqavilənin sonunda tarix, imza qoyun. İmzaların altında pasport məlumatlarınızı, iştirak edən şahidlərin adlarını, imzalarını göstərin.
Addım 7
Bir satış müqaviləsinin bir vəd olduğunu unutma, ancaq bir vəd yerinə yetirmək demək deyil (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 454-cü maddəsi). Buna görə, sənəd FUGRTS-də dövlət mülkiyyəti qeydiyyatı olmadan qüvvədən düşür (122-F3 saylı Federal Qanun, Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 131-ci maddəsi, Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 164-cü maddəsi, RF Mülki Məcəlləsinin 433-cü maddəsi).
Addım 8
Mülkiyyət hüquqlarının dövlət qeydiyyatı üçün bir müraciət və sənəd paketi ilə FUGRTS ilə əlaqə saxlayın, qeyd haqqını ödəyin. 1 aydan sonra mülkiyyət hüququnuz qeydə alınacaq və mülkiyyət şəhadətnaməsi veriləcəkdir.
Addım 9
Unutmayın ki, sadə bir yazılı formada bir müqavilə bağlayaraq, 2965 saylı, 3075 saylı maddələrə uyğun olaraq əməliyyatın etibarsız ola biləcəyi riskini daşıyırsınız. Bu, satıcı tərəfindən satıldığı zaman ortaya çıxa bilər. mənzilin satılma vaxtı məhkəmə tərəfindən fəaliyyət qabiliyyətsiz olduğu və ya alkoqolizmdən, narkotik aludəliyindən əziyyət çəkdiyi və qeyri-kafi olduğu, bu barədə bilmədiyiniz və bilməyəcəyiniz qərar qəbul edildi. Notarius müqaviləsi bağlandıqda, bu baş verməyəcəkdir, çünki notarius əqd bağlayan tərəflərin (Rusiya Federasiyasının Notariat haqqında qanunu) tam ağlı və qanuni qabiliyyətindən əmin olmaq məcburiyyətindədir.
