Əksər hallarda rüsum alanlar subay və yaşlı insanlar olduğu üçün yaxşı hazırlanmış bir rüsum müqaviləsi, rüsum alıcısını vicdansız annuitet ödəyicilərindən qoruyacaqdır. Bir qayda olaraq, bir mənzili layiqli qocalıqla dəyişdirməyə çalışırlar.
Təlimat
Addım 1
Annuitet müqaviləsi əslində əmlakın hissə-hissə satılmasıdır, halbuki əmlakın köçürülməsi pulsuz həyata keçirilə bilər. Annuitet müqaviləsinə uyğun olaraq, annuitet alıcısı daşınmaz əmlakı annuitet ödəyicisinə ötürür; qanun ömürlük təminat ilə annuitet müqaviləsi bağlamağa icazə verir. Annuitet müqaviləsi tərəflər tərəfindən qarşılıqlı razılaşma yolu ilə və ya renta ödəyicisi müqavilənin şərtlərini lazımınca yerinə yetirmədikdə, məsələn, müqavilədə nəzərdə tutulmuş vəsait ödənilmədikdə və ya digər formalarda rüsum alanın təşəbbüsü ilə ləğv edilə bilər. texniki xidmət göstərilmir.
Addım 2
Annuitet müqaviləsi yazılı şəkildə tərtib olunur və məcburi notariat qaydasında təsdiq olunmalı və dövlət qeydiyyatına alınmalıdır. Tərəflər qanunun bu tələblərinə əməl etmədikdə, əməliyyat etibarsız elan edilə bilər. Razılaşmada daşınmaz əmlakın sahibinə pulun ödənilməsi nəzərdə tutulursa, bir renta müqaviləsində alqı-satqı müqaviləsi əlamətləri ola bilər. Yoxsa bağış müqaviləsinin ümumi müddəaları, əmlakın annuitet ödəyicisinin mülkiyyətinə pulsuz köçürülməsi halında, annuitet müqaviləsinə tətbiq edilə bilər.
Addım 3
Annuitet müqaviləsi bağlamaq üçün tərəflərin yanında olmalıdır: daşınmaz əmlak obyekti üçün pasport, mülkiyyət və hüquqi sənədlər, mənzil üçün kadastr və texniki pasportlar, müqavilə obyektinin dəyəri barədə texniki inventar bürosundan arayış. əməliyyat zamanı daşınmaz əmlaka dair vahid dövlət reyestrindən çıxarış … Razılaşma tərəflərin hər biri və Rosreestr üçün üç nüsxədə bağlanmışdır. Daşınmaz əmlak əməliyyatlarının dövlət qeydiyyatı üçün bir müqaviləni köçürmək üçün bir dövlət müraciəti və dövlət rüsumunun ödənilməsi üçün qəbz (yuxarıda göstərilən sənədlərə əlavə olaraq), habelə varsa, ər-arvadın notariat razılığını verməlisiniz.
Addım 4
Bir müqavilə bağlamaq üçün bir vəkil və ya bir notariusla əlaqə saxlamalısınız, bu, Rusiya Federasiyası qanunvericiliyinin tələblərini nəzərə almağa və tərəflərin istəklərini təmin etməyə imkan verəcəkdir. Müqavilədə aşağıdakılar olmalıdır: tərəflərin adları, pasport məlumatları, qeydiyyat ünvanları, əmlak barədə tam məlumatlar, müqavilənin qaytarılması barədə məlumatlar, mənzilə mülkiyyət hüququnun ötürülməsi şərtləri, xeyrinə olan şəxsin məlumatları. kirayə haqqı ödəniləcək (qanun üçüncü şəxsin xeyrinə kirayə haqqının ödənilməsinə icazə verir) … Kirayə müqaviləsi əmlakın yükü olacaqdır.
