Hal-hazırda, Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi, bir illik müqavilə üçün iki forma nəzərdə tutur: daimi annuitet və ömürlük renta. Annuitet müqaviləsinin mahiyyəti ondan ibarətdir ki, annuitet alıcısı əmlakı ödəyiciyə verir, bunun müqabilində annuitet ödəyicisi alıcıya annuiteti pul məbləği şəklində ödəməyi və ya başqa bir formada təminat götürməyi öhdəsinə götürür (Maddə Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 583). Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi, kirayə ödəyicisi və alıcısının seçimində heç bir məhdudiyyət qoymur.
Təlimat
Addım 1
Annuitet müqaviləsi yalnız iki halda ləğv edilə bilər. Tərəflərin razılığı ilə. Bu halda kirayə alan şəxs yenidən yaşayış sahəsinin sahibi olur və kirayə ödəyicisi onun qarşısında hər hansı bir öhdəlik götürməkdən imtina edir.
Addım 2
Ömür rüsumu müqaviləsi aşağıdakı hallarda rüsum alan tərəfindən ləğv edilə bilər:
- kirayəçinin cavabdeh olmadığı hallara görə təminat şərtlərinin pisləşməsi və ya itirilməsi;
- icarə ödəyicisi tərəfindən öhdəliklərinin (Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 605-ci maddəsi) müqavilə tərəfinin şərtlərinə riayət etməməsi və ya öhdəliyini pozması kimi başa düşülən "əhəmiyyətli dərəcədə pozuntu"; qarşı tərəf üçün hər hansı bir mənfi nəticəyə səbəb olur.
Addım 3
Bəzən ömürlük sığorta müqaviləsini yalnız məhkəmədə ləğv etmək mümkündür. Bunun üçün hər iki tərəf məhkəməyə müqavilə şərtlərinə uyğun gəlmədiyinə dair dəlillər təqdim edirlər. Ola bilər:
- şahid ifadələri;
- hər qayda pozuntusundan sonra kirayəçi tərəfindən irəli sürülən iddialar;
- kirayəçinin müqavilə ilə əldə etməli olduğu hər hansı bir məhsulu və ya əşyanı satın aldığını yoxlayır;
- icarə ödəyicisinin öhdəliklərinin pozulduğunu təsdiqləyən digər sənədlər.
