Dünyamızda cinayətlər və saxtakarlıqlar çox vaxt yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrinin alınması və ya dəyişdirilməsi ilə əlaqəli şəkildə həyata keçirilir. Hər kəs bilir, əvvəlcədən xəbərdar edilmiş bir şeydir. Yaxşı bir sövdələşmənin bir neçə asan yolu var.
Təlimat
Addım 1
Əvvəlcə satıcının sənədlərini yoxlayın, həqiqətən onun kim olduğunu iddia edir. Pasportlar saxtalaşdırıla bilər, buna görə onlardan tibbi sığorta polisi və ya sürücülük vəsiqəsi kimi digər şəxsiyyət sənədlərini göstərmələrini xahiş edin.
Addım 2
Bir şəxs bu mənzildə qeydiyyatdan keçibsə, pasportdakı qeyd səhifəsinə baxın. Digər sənədlərdə qeydiyyat ünvanı da göstərilməlidir. İdeal seçim pasport ofisinə gedib şəxsən əmin olmağınız olardı. Qonşularınızla söhbət etməyinizə əmin olun.
Addım 3
Bir şəxs sizə inam yaratmırsa və ya alkoqoldan sui-istifadə edən bir insana bənzəyirsə, ondan nöropsikiyatrik dispanserdə qeydiyyatda olmadığı barədə arayış istəməkdən çəkinməyin. Bu, müqavilə bağlandığı anda şəxs iş qabiliyyətini itirdiyindən, satış müqaviləsinə qarşı çıxan mümkün məhkəmə əməliyyatlarının qarşısını almağa kömək edəcəkdir.
Addım 4
Sənədləri mülkiyyət üçün yoxlayın: özəlləşdirmə sənədi, satış müqaviləsi, mülkiyyət şəhadətnaməsi. Heç bir halda nüsxələrlə və hətta notariat qaydasında təsdiqlənmiş nüsxələrlə əlaqə qurmamalısınız. Satış və alış ilə əlaqəli bütün sənədlər orijinal formada təqdim edilməlidir.
Addım 5
Bir şəxs mənzilin yeganə varisi və ya sahibi deyilsə, notariat qaydasında təsdiqlənmiş bütün ortaq sahiblərin razılığı olmalıdır. Mənzildə bir uşaq qeydiyyatdan keçibsə, qəyyumlar şurasından satış icazəsi olmalıdır. Mənzil miras alındısa, bu etibarnaməni tələb edən hələ də varislərin olub olmadığını öyrənin, sonra sahibi ilə görüşdüyünüzdən əmin olun. Mənzil ofisinə gedin, birdən satış zamanı mənzildə başqası qeydiyyatdan keçib.
Addım 6
Məhkəmə qərarlarının vahid reyestrinə sorğu verin və bu mənzilin məhkəmə icraatı predmeti olub olmadığını öyrənin. İş təsdiqlənərsə, yeni aşkar edilmiş faktlara əsasən işi yenidən açma riski varsa bir mütəxəssisə müraciət edin. Bu mənzillə əlaqəli əvvəlki təkliflərə baxın. Mütəxəssislər son üç ildə ilk dəfə bir mənzil satılırsa, bu əməliyyatın təhlükəsiz sayıldığını, ancaq risk faizinin qaldığını düşünürlər.
