Torpaq sahəsi almaq məsuliyyətli bir işdir. Ən qısa zamanda satmaqda maraqlı olan satıcı və ya vasitəçi təşkilatın onun haqqında bütün məlumatları verə bilməyəcəyini bilməlisiniz. Buna görə sayt üçün təqdim olunan bütün sənədləri yoxlamalısınız, belə ki, "donuzda donuz" almamalısınız.
Təlimat
Addım 1
Hər şeydən əvvəl satıcı verilmiş torpaq sahəsinin qanuni hüququna sahib olmalıdır. Qurulmuş dövlət nümunəsinin müvafiq Sertifikatı ilə holoqrafik etiketlə təsdiqlənir. Torpaq sahəsi bu sənəd olmadan ucuz olsa da satıldığı təqdirdə, özünə qəsb etmək hüququna sahib olan, yəni qanunsuz olaraq torpaq almamaq üçün belə bir alqıdan imtina etmək daha yaxşıdır. Sonradan, belə bir torpaq sahəsini mülkiyyətinə qeyd etmək problemli olacaq və bəlkə də bunu etmək mümkün olmayacaq.
Addım 2
Səlahiyyətli nümayəndəsi satıcı adından çıxış edirsə, müəyyən edilmiş formanın etibarnaməsinin notarius tərəfindən təsdiqləndiyini yoxlayın. Orada göstərilən məlumatları vasitəçinin pasport məlumatları ilə yoxlayın.
Addım 3
Kadastr otağında qeydiyyata alınma üçün əsas olan torpaq mülkiyyətinin dövlət qeydiyyatı haqqında şəhadətnamədə, habelə kadastr və ya torpaq araşdırma planında bu saytın yerləşdiyi torpaq kateqoriyası barədə məlumat olmalıdır. Bunun üzərinə fərdi yaşayış binası tikmək istədiyiniz təqdirdə, bu kateqoriya "fərdi mənzil tikintisi üçün" olsa yaxşıdır. Bu vəziyyətdə, əsas mühəndis şəbəkələrinin yanında yolların inşasını və istismarını təmin etmək üçün bələdiyyə orqanlarına etibar edə bilərsiniz. Bu əkinçilik ərazisidirsə, bağçılıq və ya bağ evləri üçün yolların və kommunikasiyaların çəkilməsi bağbanlar və yaz sakinləri tərəfindən həyata keçiriləcəkdir. Meşə fondu ərazilərində yerləşən torpaq sahələri satıla bilməz - yalnız icarəyə götürülə bilər.
Addım 4
Kadastr nömrəsinin sertifikatda, kadastr və şəhər planlarında göstərilməli olduğunu yoxlayın. Bu, saytın unikal şəkildə müəyyənləşdirildiyi və tək sahibinin olmasına zəmanətdir. Əgər nömrə verilmirsə, bu torpağın başqa bir sahibinin olduğu bəlkə də birinin olmadığı ortaya çıxa bilər - torpaq sahəsi dəfələrlə satılıb. Nəzərə alın ki, sənədlər paketi Daşınmaz Əmlaka dair Vahid Dövlət Reyestrindən və onunla əməliyyatlardan çıxarış ehtiva edir. Bu həm də saytın qeydlərə yalnız bir dəfə daxil olmasının təsdiqidir.
Addım 5
Satıcınız evlidirsə, sahə üçün sənədlər paketi arvadının satmaq üçün yazılı razılığını daxil etməlidir. Satıcı azyaşlı bir vətəndaşdırsa, qəyyumluq və qəyyumluq orqanlarından saytın satılmasına yazılı razılıq verilməlidir.
