1 yanvar 2017-ci il tarixdən etibarən, 13 iyul 2015-ci il tarixli 218-FZ nömrəli Federal Qanun qüvvəyə minir, buna uyğun olaraq Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestri və Vahid Qeydiyyat Qeydiyyat Sistemi məlumatların saxlanılması üçün təhlükəsizlik dərəcəsi artır elektron məlumat bazası yaradılır.
Qanundakı yenilik daşınmaz əmlakın kadastrda qeydiyyatı və ona hüququn qeydiyyatı üçün sadələşdirilmiş müraciət prosedurunu nəzərdə tutur. Bu, bu əməliyyata sərf olunan vaxtı azaldacaqdır. İndi yalnız bir müraciət köməyi ilə 10 gün ərzində eyni zamanda mülkiyyət hüquqlarının qeydiyyatı və kadastr qeydiyyatı üçün lazımi sənədlər hazırlanacaq. Dövlət xidmətlərini ayrıca almaq mümkündür: o zaman hüququn qeydiyyatı proseduru 7 gün, kadastr reyestrində qeydiyyatı isə 5 gün davam edəcəkdir.
Daşınmaz əmlakın Vahid Dövlət Reyestrində qeydiyyatı prosedurunun sadələşdirilməsi daşınmaz əmlak obyektinin və mülkiyyətçinin yerləşməsinin uzaqlığına da aiddir. Beləliklə, sahibi Sankt-Peterburqda yaşayırsa və torpaq sahəsi Tula yaxınlığında yerləşsə, sənədləri istənilən rahat qəbul və çatdırılma ofisinə təqdim etmək mümkündür.
Artıq sənədləri yalnız kağız şəklində deyil, elektron formada da təqdim etmək mümkündür. Hazırlanmış sənədlər şəxsən və ya kuryer xidməti ilə ödənişli şəkildə toplana bilər.
Yeniliklər qeydiyyat orqanlarının daha səmərəli işləməsini təmin edir, məsələn, daşınmaz əmlak obyektinə çıxarış hazırlamaq müddəti 5 gündən 3 günə endirilir.
Adi sahiblik sertifikatının verilməsi ləğv edilir. İndi hüququn qeydiyyatı və daşınmaz əmlak obyektinin kadastr qeydiyyatı Vahid Dövlət Reyestrindən çıxarış, daşınmaz əmlak əməliyyatlarının qeydiyyatı isə sənəddəki müvafiq yazı ilə müşayiət olunacaq.
Yeni Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri, əmlak bazarında əməliyyatlar və mülkiyyətin ötürülməsi ilə əlaqədar riskləri azaltmaq və saxtakarlıq ehtimalını minimuma endirmək üçün hazırlanmışdır.
Federal Qanuna edilən dəyişikliklərin 1 yanvar 2017-ci ildən etibarən qüvvəyə mindiyini bilmək lazımdır. Bu, 31 dekabr 2016-cı il tarixinədək hüquqların qeydiyyatı və daşınmaz əmlakın kadastr qeydiyyatı üçün təqdim olunan sənədlərin köhnə rejimdə hazırlanması deməkdir.
