Otaq alqı-satqısı əməliyyatı yazılı şəkildə bağlanmış müqavilə ilə rəsmiləşdirilir. Qanuna görə, bu müqavilə Rosreestr orqanlarında dövlət qeydiyyatına alınır. Qeydiyyat üçün ayrıca yerləşdiyi otaq və mənzil üçün sənədlər paketi toplamağınız lazımdır.
Təlimat
Addım 1
Otaq üçün satış müqaviləsi tərtib edin. İdeal olaraq, bunu vəkillərə və ya bir əmlak şirkətinə əmanət etmək daha yaxşıdır, lakin hər kəsin bu imkanı yoxdur. Bir müqaviləni özünüz tərtib etməyi öhdəsinə götürmüsünüzsə, onun şərtlərini xatırlayın, bu şərt olmadan müqavilə bağlanmış kimi tanınmayacaq. Bu, müqavilənin mövzusudur - otaq və onun qiyməti. Müəyyən edilə biləcəyi otaq haqqında bütün məlumatları göstərin: yerləşdiyi mənzilin ünvanı, sahəsi. Mənzil planında qeyd edin və müqaviləyə əlavə edin.
Addım 2
Otağın müqaviləyə qəbulu və köçürülməsi aktını tərtib edin. Burada satıcı və alıcı haqqında məlumat, otaq haqqında məlumat və otağın yaxşı vəziyyətdə köçürüldüyü barədə məlumatlar var. Akt müqavilə ilə birlikdə qeydiyyatdan keçmək üçün Rosreestr orqanlarına təqdim olunur. Müqavilənin üç nüsxəsi (satıcı, alıcı və Rosreestr orqanları üçün) və aktın üç nüsxəsi olmalıdır.
Addım 3
Qeyd üçün Rosreestr orqanlarına təqdim edilməsi lazım olan sənədlərin qalan hissəsini toplayın. Alıcının müqavilənin dövlət qeydiyyatı və otağa hüququn ötürülməsi üçün müraciətləri, pasportu və dövlət qeydiyyatı haqqının ödənilməsi üçün qəbz tələb olunur. Satıcı eyni ərizələri, pasportu, otağa sahiblik şəhadətnaməsini, ev kitabından çıxarış, qəyyumluq və qəyyumluq orqanlarının razılığı, yetkinlik yaşına çatmayanlar mənzildə yaşayırsa, həyat yoldaşının razılığı təqdim etməlidir. otağı satmaq, mənzildəki digər binaların sahiblərinin güzəştli otaq alış hüquqlarından notariat qaydasında imtina etmələri.
Addım 4
Sənədləri Rosreestr orqanlarına təqdim edin. İşlərinin cədvəli barədə müvafiq veb saytdan öyrənə bilərsiniz: www.rosreestr.ru. 30 gündən sonra əməliyyat qeydiyyata alınmalıdır. Satıcı Rosreestr orqanlarından qeydiyyat nişanı ilə satış müqaviləsinin surətini almalı və alıcı eyni nüsxə və mülkiyyət şəhadətnaməsini almalıdır.
