Mənzilin özəlləşdirilməsi hələ davam edir, ancaq yalnız 1 Mart 2015-ci il tarixinədək, yurd otağı olsa da, sosial kirayə müqaviləsi ilə yaşadığınız mənzilin sahibi olmaq üçün vaxt qazanmaq çox vacibdir. Özəlləşdirildikdən sonra onunla istədiyinizi edə bilərsiniz - bağışlayın və ya satın.
Təlimat
Addım 1
Xüsusi bir mənzil fondu hesab edilən bir yataqxanada bir otaq satmaq mümkün deyil, çünki "Rusiya Federasiyasında mənzil fondunun özəlləşdirilməsi haqqında" qanunda bu cür yaşayış evlərinin özəlləşdirilməsinə birbaşa qadağa qoyulur. Ancaq Rusiya Federasiyası Mənzil Məcəlləsinin 7-ci maddəsində tələbə əsasən belə özəlləşdirməyə icazə verilir: hostel bələdiyyə və ya dövlət müəssisəsinə məxsus olmalıdır və əlavə olaraq onun balansına köçürülməlidir. bələdiyyə və beləliklə kommunal mənzillərə sahib bir mənzil kimi tanınır. Yalnız bundan sonra belə bir evin sahibi ilə - bələdiyyə - mənzilin özəlləşdiriləcəyi və ona sahiblik şəhadətnaməsi alacağı bir sosial kirayə müqaviləsi bağlaya bilərsiniz.
Addım 2
Pansiyonların bələdiyyələrin mənzil fonduna köçürülməsi bu bələdiyyə təşkilatı rəhbərinin qərarı əsasında həyata keçirilir. Yataqxananızın bələdiyyənin balansında olmaması halında, tələbin mümkün variantlarından biri ilə məhkəməyə müraciət etməlisiniz: ya bələdiyyə orqanlarını sizinlə bir özəlləşdirmə müqaviləsi bağlamağa məcbur etmək, ya da mülkiyyətinizi tanımaq faktiki olaraq işğal olunmuş yaşayış binalarının özəlləşdirilməsi yolu ilə.
Addım 3
Sosial kirayə müqaviləsi və ya məhkəmə qərarı əsasında, otağın vəziyyətini dəyişdirə və Rosreestr ərazi orqanlarından yaşayış binalarına sahiblik Sertifikatı ala bilərsiniz. Bundan sonra onu satmaq üçün tam hüququnuz var, amma indi köhnə yataqxanadakı qonşulardan otağınızı almaq üçün üstünlük hüququndan imtina etməlisiniz. Kommunal otaqlar ortaq mülkiyyətdə olduğundan bu hüquqa sahibdirlər. Bu prosedur Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 250-ci maddəsi ilə tənzimlənir.
Addım 4
Keçmiş bir yataqxanada bir otaq satarkən, satıcı Rosreestr səlahiyyətliləri ilə əməliyyatı qeyd edərkən aşağıdakı sənədləri təqdim etməlidir:
- bir mənzildə bir otağa sahiblik şəhadətnaməsi;
- hər iki tərəfin imzaladığı sadə yazılı formada alqı-satqı müqaviləsi;
- qonşuların üstünlük əldə etmək hüququndan imtina etməsi;
- əməliyyatın qeydiyyatı üçün dövlət rüsumunun ödənildiyini təsdiq edən ödəmə sənədi;
- azyaşlı uşaqlar daim sizinlə birlikdə otaqda yaşayırsa, qəyyumluq və qəyyumluq orqanlarından icazə;
- həyat yoldaşının otağı satmaq üçün notarius tərəfindən təsdiq edilmiş razılığı.
