Ev sahibləri birliyi, bütün məsuliyyətin və gücün kiracıların öz əlində olduğu bir daşınmaz əmlak idarəetmə təşkilatı formasıdır. Belə bir təşkilat yaratmaq üçün müəyyən qanuni prosedurlardan keçməlisiniz.
Təlimat
Addım 1
Sahiblərin görüşü üçün bir cədvəl tərtib edin. Xahiş edirəm unutmayın ki, sahibləri ilə müzakirə edəcəyiniz bütün məsələləri özündə birləşdirsin. Sonda ümumi qaydalara daxil olmayan məsələləri müzakirə edə biləcəyiniz "Müxtəlif" bir maddə əlavə edə bilərsiniz.
Addım 2
Ev sahiblərinin ümumi siyahısını hazırlayın. Federal Qeydiyyat Xidməti bu işdə sizə kömək edə bilər.
Addım 3
Sahiblərin ümumi yığıncağını çağırın. Bunu etmək üçün evinizə iclasın vaxtı və yeri barədə bildiriş göndərin. İnsanları bir-iki həftə əvvəlcədən xəbərdar etməyiniz və iş vaxtından kənar görüş təyin etməyiniz məsləhətdir. Yay da ən yaxşı vaxt olmaya bilər - insanların əhəmiyyətli bir hissəsi tətilə və ya ölkəyə gedə bilər. Hər bir sahibə şəxsən görüşün tarixi və yeri barədə bildiriş göndərin. Yaxşı olar ki, bu cür sənəd imzaya təhvil verilsin və ya alındığını təsdiq edən təsdiq olunmuş poçtla göndərilsin. Mətndə ev sahiblərini yanlarında pasport və mülkiyyət şəhadətnaməsi olmaları barədə xəbərdar edin.
Addım 4
İclasda iştirakçıların sayını sayın. Evdəki mənzillərin və digər binaların ən azı 50% -nin sahibləri olduqda belə bir hadisə keçərli sayılır. İclasın sədrini və protokol yazan katibi seçmək üçün səs verin. Ev sahiblərindən şifahi olaraq bir HOA yaratmaq istədiklərini soruşun. Cavabları xüsusi səsvermə siyahısında qeyd olunmalıdır. Əvvəlcədən hazırlanmış nizamnaməni və HOA idarə heyətinə daxil olacaq şəxslərin siyahısını da təsdiqləməlisiniz. Ayrı-ayrılıqda, təşkilatdakı nəzarət funksiyalarını yerinə yetirəcək bir auditor təyin edilməlidir. Bütün hallarda səsvermə, iştirak edənlərin 50% -dən çoxunun nizamnaməni və ya idarə heyətinin müəyyən bir üzvünü dəstəkləməsi halında qüvvədə olacaqdır.
Addım 5
Sahiblərin 50% -ni toplamaq mümkün olmadıqda, yeni bir görüş keçirə və ya yazılı səs verə bilərsiniz. Sonuncu vəziyyətdə, bütün ev sahiblərinə adlarını və soruşulan sualların cavablarını yazmalı olduqları bir forma verin. Bu formaların sizə qaytarılmasını istəyin.
Addım 6
Bir HOA qeydiyyatdan keçin. Bunu etmək üçün, yaşayış yerindəki vergi orqanına HOA nizamnaməsinin və iclas protokolunun notariat qaydasında təsdiq edilmiş surətini köçürün. 2000 rubl ödəniş edin. Sonra banklardan birində bir HOA hesabı açın. Bundan sonra təşkilatın qeydiyyatı başa çatacaq, bələdiyyəyə müraciət edərək evi balansına keçirmək qalacaq.
