Bir mənzil satmaq, hətta başqa bir ev almaq üçün belə bir qazanc sayılır və 13% gəlir vergisinə tabedir. Bununla birlikdə, satış vergisi endirimi tətbiq olunmaqla vergi məbləği azaldıla bilər.
Zəruri
- - 3-NDFL bəyannaməsi;
- - mənzilin dəyərini göstərən alqı-satqı müqaviləsi;
- - pul və ya ödəmə sənədlərinin qəbzi.
Təlimat
Addım 1
Üç ildən çox mülkiyyətində olan bir mənzili satdığınız zaman gəlir vergisi ödəməyinizə ehtiyac yoxdur. 3 ildən az müddətə sahib olduğunuz bir evi satmısınızsa, mütləq gəlir vergisi ödəməlisiniz. Alqı-satqı müqaviləsini və pulun alınması barədə ödəmə sənədlərini əlavə edən 3-NDFL vergi bəyannaməsini ödəmənin məqsədini göstərərək təqdim edin (ödəmə nağd şəkildə həyata keçirildisə, pul qəbzi üçün qəbz təqdim edin).
Addım 2
Gəlir vergisinin məbləği 1 milyon rubl vergi endirimi tətbiq olunmaqla azaldıla bilər. Məsələn, 5 milyon rubl dəyərində bir mənzil satmaq, 5 milyondan birini çıxarmaq və qalan 4 milyon üçün 13% vergi (4.000.000x13%) = 520.000 rubl almaq.
Addım 3
Diqqət yetirin ki, daşınmaz əmlakın satışına görə vergi endirimi məhdudiyyətsiz dəfə, lakin ildə bir dəfədən çox olmayaraq tətbiq olunur. Bir il içərisində bir neçə yaşayış sahəsi satarsanız, onlarda ümumi gəlir vergisi geri qaytarılması bütün əməliyyatlar və ya bunlardan biri üçün 1.000.000 rubl olacaqdır.
Addım 4
Vergi endirimini almaq üçün satış müqaviləsini və pul qəbzi qəbzini əlavə edərək vergi tətbiqinə yazın. Müraciət olmadıqda, həm verginin özü, həm də bəyannamənin gecikdirilməsinə və verginin ödənilməsinə görə cərimə ilə üzləşirsiniz. Buna görə əməliyyat qeyd olunduqdan sonra gələn il 1 May tarixinə qədər 3-NDFL bəyannaməsini təqdim edin.
Addım 5
Mövcud qanunvericilik nəzərə alınmaqla, üç illik mülkiyyətdən sonra bir mənzil satmaq daha sərfəlidir. Vergi orqanı bəyannaməni nəzərdən keçirdikdən sonra 3 ay ərzində hesabınıza köçürmə həyata keçirəcəkdir.
Addım 6
Vergi endirimi yalnız evin sahibinə aiddir. Paylaşılan və ya ortaq mülkiyyət halında, çıxılma sahiblərin payına nisbətdə paylanır. Özəlləşdirmədən əvvəl uzun illər sosial kirayə müqaviləsi ilə bir mənzildə yaşamısınızsa və özəlləşdirmədən iki il sonra satmısınızsa, evinizi satarkən 13% gəlir vergisi ödəməlisiniz.
