Mülki mübahisələr tez-tez torpaq sahələrini əhatə edir. Çox vaxt məhkəmə prosesi qonşular və ya qohumlar arasında baş verir. Təcrübə göstərir ki, ən ziddiyyətli və uzanan torpaq mübahisələridir.
Zəruri
- - torpaq sahəsi üçün sənədlər;
- - vəkillə razılaşma;
- - xidmətlər üçün ödəmək üçün pul.
Təlimat
Addım 1
Torpaq hüququndan bəhs edən sənədləri toplayın və diqqətlə oxuyun. İcarə müqaviləsi, təmənnasız istifadə, miras və s. bir çox fərqli nüans ehtiva edə bilər. Və heç bir vəkil mövcud sənədləri araşdırmadan şansınızın nə qədər real olduğunu deyə bilməz.
Addım 2
Hüquqlarınızı təsdiqləyən bir sertifikat və ya arxiv sənədlərinin verilməsi üçün arxivlə əlaqə saxlayın. Bu, ümumiyyətlə bir şöbə və ya əmlak idarə heyəti tərəfindən edilir. Daha az vaxt və səy sərf etmək üçün əvvəlcə bu qurumun qaydaları ilə tanış olun. Orada torpaq sahəsinə hüququn dövlət qeydiyyatı haqqında şəhadətnamə, icarə müqavilələri və onlara əlavə müqavilələr, məhkəmə qərarları, alqı-satqı müqavilələri, torpaq sahələrindən əvəzsiz müddətli istifadə müqavilələri və s. Surətləri tələb edə bilərsiniz. Günahsız olduğunuza dair dəlillər toplayaraq danışıqlara başlaya bilərsiniz.
Addım 3
Qohumları və ya qonşuları ilə mehriban bir şəkildə danışıqlar aparmağa çalışın. Yüksək tonlarla söhbətə başlamayın. Söhbəti elə qurun ki, razılığa gələsiniz. Hər iki tərəfə uyğun bir seçim tapın. Bu torpaq sahəsinə niyə iddia etdiklərini soruşun, bununla nə edəcəksiniz? Problemlərini həll etməyin başqa bir yolu olub olmadığını düşünün. Başqa bir şey bölüşmək istəyirsinizsə, bəlkə də torpaq sizinlə qalacaq. Əks təqdirdə hüquqlarınızı məhkəmədə müdafiə etməlisiniz.
Addım 4
Hakim məhkəməsinə müraciət edin. Orada tərəflər özləri mövcud siyahıdan bir hakim seçirlər. Burada digər mülki məhkəmə proseslərindən daha asandır, mübahisə prinsipi istifadə edilə bilər. Qərar qəbul edərkən əsas diqqət müqavilə şərtlərinə və iş adətlərinə yönəldilir. İşlər məxfi hesab olunur, qərarlar dərc olunmur. Düzdür, Konstitusiya Məhkəməsinin torpaq mübahisələrinə arbitraj məhkəməsi tərəfindən baxılması ehtimalı ilə bağlı birmənalı deyil. Bununla belə, bu cür məhkəmə işlərinə qadağa qoyulmamışdır. Başqa bir şey budur ki, ümumi yurisdiksiya məhkəmələrindən fərqli olaraq, arbitraj qərarı dövlət orqanlarını daşınmaz əmlak hüququnu qeydiyyata götürməyə məcbur etmir. Ancaq qeydiyyat üçün əsas ola bilər.
Addım 5
Adi məhkəməyə müraciət etsəniz, torpaq hüququ üzrə ixtisaslaşmış bir vəkillə əlaqə saxlayın. Əlbətdə ki, bir ödəniş ödəməli olacaq, amma çətin işlərlə məşğul olmağa və birmənalı olmayan vəziyyətlərdə hüquqlarını müdafiə etməyə kömək edəcəkdir. Torpaq məsələləri çox qarışıq ola bilər və bunlarda bir vəkil rolu son dərəcə əhəmiyyətli ola bilər.
