Borclunun kirayə və kommunal xərclər borcu səbəbindən mənzildən çıxarılması məhkəmədə icarə müqaviləsinə xitam verilərək baş verir. Evdən çıxarma mexanizmi defoltun mənzilə sahib olduğu hüquqdan asılı olaraq fərqlənir. Borc səbəbi ilə evdən çıxarmaq sarsılmaz bir əsasdır, çünki istənilən vaxt (məhkəmə qərarı çıxmazdan əvvəl) borclu borcun bir hissəsini ödəyə bilər. Evdən çıxarılma məhkəmələri ümumiyyətlə borclulara sadiqdirlər. Borclu azad etmək üçün:
Təlimat
Addım 1
Mənzil sosial kirayə müqaviləsi ilə təmin edildikdə. Xəbərdar et
borclunun borcunu ödəməli olması lazım olduğu üçün bir müddət təyin etdi
ödəmə öhdəliyinin könüllü yerinə yetirilməsi. Ödəmədikdə
sənədləri toplamaq, yəni: əmək müqaviləsi; borcun mövcudluğunu və miqdarını təsdiqləyən sənədlər. İşəgötürənin imzası ilə tanış olmaq üçün arzu olunan bir hesablama hazırlayın (borcun miqdarı və müddəti barədə mübahisələrin qarşısını almaq üçün). Məbləğin yığıldığı dövrü göstərməlidir. Altı aydan çoxdursa, başqa yaşayış yeri təmin etmədən evdən çıxarılma barədə iddia qaldırmaq hüququnuz var. Şəxsi hesabınızın bir nüsxəsini, işəgötürən haqqında sənədləri, ailə tərkibi - mənzil kartı əldə edin. Dövlət rüsumunu ödəyin. Borc tutulması və icarəyə xitam verilməsi üçün bir iddia ərizəsi hazırlayın, federal bölgə məhkəməsinə müraciət edin. Borc tutulması və evdən çıxarılması üçün məhkəmə qərarı alın.
Belə bir qərar borclunun qeydiyyatdan çıxarılması üçün əsas olacaqdır.
Addım 2
Mənzil kommersiya icarəsi müqaviləsinə əsasən istifadə olunursa. Münasibətlər müqavilə və mülki qanunlarla tənzimlənir. Birinci halda olduğu kimi davam edin, lakin mülki məcəlləyə və müqaviləyə normativ istinadlar edilməlidir. Belə bir müqavilənin ləğvinin xüsusiyyəti məhkəmənin borcluya pozuntuları bir ilə qədər aradan qaldırmaq üçün təxirə salma hüququna sahib olmasıdır. Bu vəziyyətdə, evdən çıxarmaq üçün yenidən məhkəməyə müraciət etməlisiniz.
Addım 3
Ev borcluya məxsusdursa. Bir mənzilin əmlakından məhrum olmaq son dərəcə çətindir. Borc köçürülmə üçün əsas ola bilməz. Bununla birlikdə, məhkəmə icraçısı, sahibinin kreditorlara borcları üçün mənzildən girov götürmək və mənzili zorla boşaltmaq hüququna malikdir. Dövlət, tək mənzilindən iddia qaldırılan şəxslərə borclu ilə hesablaşmalar başa çatana qədər manevr fondundan yaşayış binalarının verilməsini təmin edir. Kommunal təminatçının məhkəməyə yalnız borcu almaq üçün müraciət etməsi tələb olunur.
