Yaşayış daşınmaz əmlakı (mənzillər, evlər, otaqlar) alarkən (tikərkən), bir vətəndaş əmlak vergisi endirim etmək hüququna malikdir. Bu o deməkdir ki, dövlət sizə fərdi gəlir vergisini (PİT) geri qaytarmaqla xərclədiyiniz pulun bir hissəsini qaytaracaq və ya bu vergini müəyyən bir məbləğdə sizdən tutmayacaq.
Zəruri
- İlin sonunda əmlak endirimi almaq üçün yaşayış yerinizdəki vergi orqanına müraciət etməlisiniz:
- 3 fərdi gəlir vergisi şəklində doldurulmuş vergi bəyannaməsi.
- Geri qaytarma məbləğinin köçürülməsi üçün təfərrüatları göstərilməklə əmlak əldə etmə dəyəri ilə əlaqədar fərdi gəlir vergisinin qaytarılması üçün müraciət.
- 2-NDFL formasında müvafiq il üçün hesablanmış və tutulmuş vergilərin məbləğləri barədə iş yerindəki mühasibat şöbəsindən arayış.
- Mənzil hüququnu təsdiqləyən sənədlərin surətləri (hüquqların dövlət qeydiyyatı haqqında şəhadətnamə, mənzil alınması haqqında müqavilə, mənzilin köçürülməsi aktı, kredit müqaviləsi və ya kredit müqaviləsi, ipoteka müqaviləsi və s.).
- Əmlakın əldə edilməsinə görə xərcləri təsdiqləyən ödəmə sənədlərinin surətləri (kredit tapşırıqları üçün qəbzlər, alıcının hesabından satıcı hesabına pul köçürmələri barədə bank çıxarışları, satış və kassa qəbzləri və digər sənədlər).
- Hədəf kredit müqaviləsi və ya kredit müqaviləsi, ipoteka müqaviləsi üzrə faizlərin ödənilməsini təsdiq edən sənədlər (şəxsi hesablardan çıxarışlar, kreditdən istifadə üçün ödənilən faizlərə dair bank çıxarışları).
- Nikah şəhadətnaməsinin surəti (mənzil ümumi mülkiyyətdə əldə edildikdə).
- Əmlak vergisi endiriminin paylanması üçün müraciət (mənzil ümumi mülkiyyətdə əldə edildikdə).
Təlimat
Addım 1
Vergi bürosunun veb saytından yükləyin və ehtiyac duyduğunuz il üçün bəyannaməni doldurmaq üçün proqramı quraşdırın.
Addım 2
Proqramı açın. Proqram "Şərtləri göstər" sekmesinde açılır. Doldururuq: bəyannamə növü, yoxlama nömrəsi (siyahıdan seçim), hesabat ili, vergi ödəyicisi nişanı, mövcud gəlir, doğruluğun təsdiqlənməsi.
Addım 3
"Deklarant haqqında məlumat" sekmesine keçin. Fərdi məlumatları doldururuq.
Addım 4
"Ev" şəklini vurun. Ünvanı doldurmağa davam edirik (pasporta görə). 2013-cü ildə "OKATO Kodu" göstəricisi "OKTMO Kodu" ilə əvəz edilmişdir. Rusiya Federal Vergi Xidmətinin veb saytında "OKTMO-nu bil" elektron xidməti var. OKTMO kodunu OKATO kodu ilə, bələdiyyə adı ilə, həmçinin Federal İnformasiya Ünvanı Sistemi (FIAS) məlumat kitabından istifadə edərək təyin etməyə imkan verir.
Addım 5
"Rusiya Federasiyasında alınan gəlir" sekmesine keçin. "Ödəniş mənbələri" pəncərəsinin yanında "+" işarəsini vurun və işəgötürən haqqında məlumatı doldurun (məlumatı 2 NDFL sertifikatından alırıq).
Addım 6
Eynilə, cədvəli gəlirlə doldururuq. "+" Düyməsini vurun və doldurun: gəlir kodu, gəlir məbləği, çıxılma kodu, çıxılma məbləği, gəlir ayı. 2 fərdi gəlir vergisi sertifikatından məlumat alırıq.
Addım 7
Gəlir cədvəlinin altındakı sütunları doldururuq. Gəlirin ümumi məbləği proqram tərəfindən avtomatik olaraq hesablanacaqdır. Vergiyə cəlb olunan gəlir miqdarı, hesablanan vergi məbləği, tutulan vergi məbləği - özümüzü doldururuq (fərdi gəlir vergisi sertifikatından 2).
Addım 8
"Ayırmalar" sekmesine gedin. "Standart vergi endirimlərini təmin edin" qutusuna bir işarəni qoyduq, bizə hansı endirimlərin edildiyini göstərin (2 NDFL sertifikatından məlumat).
Addım 9
"Ev" şəklini vurun. Satın alınan mənzil haqqında məlumatları doldururuq. "Miqdarı daxil etməyə gedin" düyməsini vurun.
Mülkiyyət növünün və ər-arvadın əmlak payının doldurulması.
Mülkiyyət sertifikatına baxırıq:
- səhm mülkiyyəti (səhmlər dəqiq müəyyənləşdirilmişdir); - əmlak payı paya uyğun olaraq verilir, ölçüsü dəyişdirilə bilməz;
- birgə mülkiyyət. Sertifikatda kimin sahibi kimi qeyd olunmasının vacibliyi yoxdur, əgər mənzil evlənməklə əldə edilmişsə, əmlak Rusiya Federasiyasının Ailə Məcəlləsinə uyğun olaraq ortaq olaraq tanınır (Art.33, 34 RF IC). Ümumi bir qayda olaraq, çıxılma bərabər paylarla paylanır (hər biri 50%), lakin ər-arvad payların paylanması üçün ərizə (hər hansı bir formada) vergi idarəsinə təqdim edərək onu istənilən nisbətdə yenidən bölüşdürmək hüququna malikdirlər.
Addım 10
Ev almaq və krediti ödəmək xərclərini doldururuq.
Əmlak çıxılma məbləği.
1 yanvar 2014-cü il tarixinədək satın alınan mənzillər üçün bir mənzil obyekti üçün 2.000.000 rubl məbləğində ümumi çıxılmanın bir məhdudiyyəti var. Bu o deməkdir ki, bu məbləğdən çox xərclədiyiniz təqdirdə, 260.000 rubl (2.000.000 rublun 13% -i) bir endirim alacaqsınız və ev evdə satın alınarsa, bu məbləğ ərlər arasında bölüşdürüləcəkdir.
1 yanvar 2014-cü ildən sonra satın alınan mənzillər üçün ümumi çıxılma 2.000.000 RUB ilə məhdudlaşır. hər bir vətəndaşa münasibətdə fəaliyyət göstərir. Yəni, ər 2.000.000 rubldan (260.000 rubl), arvad isə 2.000.000 rubldan endirim ala bilər. (260.000 rubl).
Vətəndaş daşınmaz əmlaka ayırmaya əlavə olaraq mənzil alışı (tikintisi) üçün götürdüyü kreditə görə faizlərin qaytarılması üçün bir endirim hüququna malikdir. Kredit faizinin endirilməsi əsas çıxılma ilə eyni nisbətdə paylanır. Yəni, ər-arvad ərə% 75 və arvadına 25% paylama paylanması üçün müraciət etdilərsə, faiz endirimi də ərə% 75 və arvada% 25 nisbətində veriləcəkdir.
2014-cü ildən əvvəl alınan borclar üçün dövlətin gəlir vergisinin 13% -ni qaytardığı faizin miqdarı məhdud deyil, 1 yanvar 2014-cü ildən sonra alınan kreditlər üçün bu cür xərclərin maksimum məbləği 3.000.000 rubldur (yəni geri qaytara bilərsiniz) maksimum 390.000 rub.)
Addım 11
Əvvəllər 3 fərdi gəlir vergisi bəyannaməsi təqdim etmisinizsə, müvafiq sütunları doldururuq. Bəyannaməyə əsasən əvvəlki illər üçün kəsilmə - əvvəllər təqdim edilmiş bütün bəyannamələr üçün məbləği (geri qaytardığınız məbləğ deyil, şəxsi gəlir vergisi geri qaytardığınız məbləğ) daxil edirik. Əvvəlki ildən köçürülən məbləğ son təqdim edilmiş bəyannamədəndir. Kreditlərin qaytarılması xərclərini də eyni şəkildə doldururuq.
Addım 12
"Görünüş" düyməsini vurun. Bütün lazımi sənədləri yoxlayırıq, çap edirik, imzalayırıq, vergi idarəsinə təqdim edirik.
Addım 13
Əmlak vergisi endirimləri (mənzil alınması və faizlərin ödənilməsi üçün) vergi müddəti bitmədən də verilə bilər. Bunu etmək üçün, bu hüququ təsdiqləyən sənədlərin surətləri ilə əmlak endirimi hüququ barədə bildiriş almaq üçün vergi orqanına müraciət etməlisiniz.
30 gündən sonra vergi orqanından əmlak endirimi hüququ barədə bildiriş alın və işəgötürənə təqdim edin. Bu sənədə əsasən işəgötürən fərdi gəlir vergisini tutmayacaq, yəni əmək haqqı 13% vergiyə cəlb olunmayacaq.
