"Mənfi iddia" anlayışı, Roma qanunlarından bəri istifadə olunur. Adı Latınca negaterius - "mənfi" sözündən götürülmüşdür. Əsas olaraq, üçüncü şəxslərə - məhkəməyə - əmlakın sahibinə bu əmlakın istifadəsində olan maneələrin aradan qaldırılması və ya iddiaçının mülkiyyətçi səlahiyyətlərini həyata keçirməsinə mane olan pozuntuların aradan qaldırılması tələb olunur.
Mənfi iddianın xüsusiyyətləri
Mülkiyyət sahibi, mülkiyyətçinin səlahiyyətlərini həyata keçirmək hüququnun pozulmasının onu sahiblik hüququndan məhrum etməməsi halında mənfi bir iddia qaldırır. Bu konsepsiyanın tərifi Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 304-cü maddəsində verilmişdir ki, bu da mülkiyyətçinin hüquqlarını mülkiyyətdən məhrumetmə ilə əlaqəli olmayan pozuntulardan necə qoruya biləcəyini təsvir edir.
Mənfi iddia qaldırmaq üçün bir səbəbiniz olmalıdır. Bunlar sizə əngəl olduğunuzu sübut edən təsdiqlənmiş mülkiyyət və sübut edilmiş şərtlərdir. Bu vəziyyətdə, iddia mövzusu maneələr yaşayan sahibdir. Qanuni olaraq əmlaka sahib olan hər hansı digər şəxs - kirayəçi və ya, məsələn, iqtisadi idarəetmə, operativ idarəetmə və s. Əsasında sahibi olan şəxs.
Qanuni əsas olmadan mülkiyyətçinin hüquqlarını pozan şəxs öhdəliyin predmetidir. İddianın əsas məqsədi iddia qaldırıldığı zaman hələ də davam edən bu cinayətin aradan qaldırılmasıdır. İddia qaldırıldığı zaman pozuntu həll olunmadığına görə mənfi iddianın heç bir iddia müddəti yoxdur və hələ davam edərkən istənilən vaxt verilə bilər.
Mənfi iddianın obyekti, əgər belə bir təhlükə varsa, mülkiyyət hüququnun potensial pozulmasının qarşısının alınması da ola bilər. Bu, məsələn, qonşu bir ərazidə tikilməsi planlaşdırılan bir binanın saytınıza keçidi bağlayacağı və ya başqa bir şəkildə əmlakın istifadəsinə müdaxilə etdiyi zaman ola bilər.
Mənfi bir iddiada nə yazmaq lazımdır
Mənfi iddianın ünvan hissəsi ümumi işdəki kimi yazılır: məhkəmənin adını, iddiaçının soyadını, adını və atasının adını, yaşayış yerini və daimi qeydiyyat yerini göstərin. Ünvan hissəsində cavabdehin məlumatları da var: soyadı, adı və atasının adı, yaşayış yeri və qeydiyyatı. Məbləği rublla göstərərək tələbin qiymətini yazın.
Sənədin başlığında onun növü göstərilməlidir: "Mülkiyyətdən məhrumetmə ilə əlaqəli olmayan pozuntuların təsbit edilməsi barədə iddia ərizəsi (mənfi iddia)." Giriş hissəsində əngəlləndiyiniz əmlak, ünvan, kadastr nömrəsi, əldə etmə üsulu, sahib olduğunuz müddət barədə məlumat verin. Bundan sonra şikayətlərinizi bildirin: mülkiyyət hüquqlarınızın pozulması nə vaxt və necə təzahür edir. Nəzərə alın ki, bu qanun pozuntuları sahiblik itkisi ilə birləşdirilməməlidir. Xahiş edirəm bu səhv davranış nəticəsində sizə dəymiş ziyanın miqdarını göstərin.
İddianın son hissəsində məhkəməyə müraciət edin: cavabdeh pozuntuları aradan qaldırmaq və vurulmuş ziyanı ödəməyə borc vermək. Məhkəmənin şahid qismində çağıra biləcəyi şəxslərin siyahısını verin və sübut kimi təqdim etdiyiniz sənədlərin - sənədlərin siyahısını verin. Dövlət rüsumunun ödənilməsi üçün qəbz və surətini cavabdehə təqdim etmək üçün ərizəyə əlavə edin.
