Rosreestr ərazi bölgüsü ilə əlaqə saxlayaraq hasarın mülkiyyətini qeyd edə bilərsiniz. Bu vəziyyətdə, bir ön şərt, daşınmaz əmlak obyektlərinə çitin atanmasıdır.
Çitin mülkiyyətinin qeyd edilməsinin mümkünlüyü məsələsi olduqca çətindir, çünki Rosreestr orqanlarının müsbət qərarı üçün çit bir sıra xüsusiyyətlərə uyğun olmalıdır. Birincisi, hasar yerə ayrılmaz şəkildə bağlanmalı və sökülməsi, sökülməsi və ya köçürülməsi obyektə nisbətsiz ziyan vurmadan mümkün deyildir. Bundan əlavə, çit ümumiyyətlə köməkçi bir maddədir, buna görə sahiblik əsas obyekt ilə qeyd olunur. Əsas obyekt, müəyyən edilmiş çəpərlə əhatə olunmuş bir bina, quruluş və ya əmlak kompleksi ola bilər.
Mülkiyyət qeydiyyatı üçün hansı sənədlər tələb olunur?
Hasarın mülkiyyətinin qeydiyyatı üçün Rosreestr ərazi bölgüsünə müraciət etmək üçün bu obyektin BTI planında təyin edilməsi üçün ilkin inventarlaşdırma tələb olunacaq. Bundan əlavə, çit sahibi bu obyektin satın alınmasını və ya müstəqil qurulmasını təsdiqləyən sənədləri toplamalıdır. Obyektin tikildiyi torpaq sahəsi hasarın sahibinə məxsus olmalı və ya onun mülkiyyətində olmalıdır, sahənin nəzərdə tutulan məqsədi onun üzərində belə bir çəpərin tikilməsinə imkan verməlidir. Bundan əlavə, daşınmaz əmlak obyektlərinə yalnız təməli olan bir çit aid edilə bilər ki, bu da bu əmlaka ciddi ziyan vurmadan sökülməsinin mümkünsüzlüyünü təsdiqləyir.
Rosreestr ərazi bölgüsü ilə necə əlaqə qurmaq olar?
Qurulmuş və ya satın alınan hasar yuxarıda göstərilən xüsusiyyətlərə cavab verərsə, sahibi Rosreestr-in ərazi bölməsi ilə əlaqə qura bilər, burada dövlət qeydiyyatı üçün bir müraciət, şəxsiyyət sənədləri, dövlət rüsumlarının ödənilməsinin təsdiqlənməsi, BTİ-dən inventar sənədləri təqdim etməlidir. habelə bu obyektin alınmasını və ya tikilməsini təsdiqləyən sənədlər. Ümumiyyətlə, bu sənədlər əsas əmlakın qeydiyyatı üçün sənədlərlə eyni vaxtda təqdim olunur. Qeyd edən orqan hasarın qeyd edilməsindən imtina barədə qərar qəbul edərsə, bu hərəkət məhkəməyə verilə bilər. Hasar lazımi xüsusiyyətlərə cavab verərsə, məhkəmə səlahiyyətli orqanı bu obyektin dövlət qeydiyyatını aparmağı məcbur edəcək, bundan sonra sahibi müvafiq sertifikatı alacaqdır.
