Daşınmaz əmlak alaraq, yeni sahibi sahibinin hüquqlarının qorunması zəmanətinə sahib olmaq istəyir. Bu səbəbdən əmlakın verilməsi faktı qanunla müəyyən edilmiş qaydada mülkiyyət hüququnun qeydiyyata alınması yolu ilə təmin edilməlidir. Gələcəkdə anlaşılmazlıqların qarşısını almaq üçün sənədlərə tam məsuliyyətlə yanaşın.
Zəruri
- - sahiblərin şəxsiyyətini təsdiqləyən sənədlər;
- - əmlak üçün sənədlər;
- - şəxsi hesabdan çıxarış;
- - kadastr pasportundan çıxarış;
- - qəyyumluq və qəyyumluq orqanlarının icazəsi;
- - rüsumun ödənildiyi barədə qəbz.
Təlimat
Addım 1
Satış və ya bağış müqaviləsi ilə mülkiyyətdə olan bir mənzil əldə edərək, bir əməliyyat edərkən özünüz üçün qeydiyyatdan keçirin. Bunu etmək üçün əvvəlcə bir mənzil təşkilatındakı şəxsi hesabdan çıxarış, həmçinin Texniki İnventarlaşdırma Bürosunda kadastr pasportundan çıxarış alın. Texniki sənədlərin beş il müddətində qüvvədə olduğunu unutmayın; bu müddətdən sonra yenidən şərh alınmalı olacaq.
Addım 2
Mənzildə əvvəlki sakinlərin yoxlanıldığından əmin olun. Əvvəllər bu ərazidə qeydiyyatdan keçmiş şəxslərin qeydiyyatdan çıxarıldığını göstərən bir sertifikat alın. Mülkiyyətin yenidən qeydiyyatı üçün dövlət rüsumunu ödəyin.
Addım 3
Mülkiyyətin satılması üçün sahibinin rəsmi icazəsini almaq üçün bir notariusla əlaqə saxlayın. Belə bir icazə almaq üçün notariusdakı bütün ev sahiblərinin şəxsi iştirakı tələb olunur. Əməliyyatda iştirak edən bütün şəxslər notariusa şəxsiyyət sənədi təqdim etməlidirlər.
Addım 4
Mənzil sahibləri arasında azyaşlılar varsa, qəyyumluq və qəyyumluq orqanlarından icazə alın. Sahiblərdən birinin iş qabiliyyətini itirməsi və ya qismən itirməsi halında bu qurumun icazəsi də tələb olunacaqdır. Bu şərtə əməl edilməməsi əməliyyatın etibarsızlığı ilə nəticələnə bilər.
Addım 5
Notariusun iştirakı ilə bir mənzil alqı-satqı müqaviləsi tərtib edin. Mənzilin qəbulu və köçürülməsi aktının müqaviləyə əlavə olunduğundan əmin olun. Sənədləri imzalamadan əvvəl onların doldurulmasının düzgünlüyünü yoxlayın. Lazım gələrsə şərhlərinizi və dəqiqləşdirmələrinizi əlavə edin.
Addım 6
Bir bağış müqaviləsi ilə bir mənzil hüququ əldə edirsinizsə, əvvəlcədən bir bağış icazəsi almağa diqqət yetirin. Bu vəziyyətdə mənzildə yaşayan şəxslərin qeydiyyat reyestrindən çıxarılması tələb olunmur. Hüquqların ötürülməsini notarius vasitəsilə də həyata keçirə bilərsiniz.
