Mənzil islahatının əsas missiyası köhnəlmiş və dağılmış mənzildən qurtulmaqdır. Bu cür binalar nəinki şəhər üçün xoşagəlməz bir görünüş yaradır, ən əsası sakinlərin özlərinin və ətrafdakıların həyatı və sağlamlığı üçün təhlükədir.
Dağıtma proqramı
2010-cu ildə Rusiya Federasiyasının Prezidenti hələ qüvvədə olan köhnəlmiş mənzillərin köçürülməsi haqqında bir qanun imzaladı. Bu proqram yavaş olsa da, uyğun olmayan mənzil problemini həll edir.
Proqrama əsasən, yerli rəhbərlik xarab olan (qəzalı) mənzillərin siyahılarını hazırlamalı, sonra texniki vəziyyətin qiymətləndirilməsi aparılmalı, bundan sonra yenidənqurma (əsaslı təmir) və ya belə binaların ləğvi barədə qərar qəbul edilməlidir.
Sakinlərin sökülməsi və köçürülməsi barədə qərar qəbul edərkən şəhər idarələrarası komissiyası sənədlər paketi qəbul edir, bunlara aşağıdakılar daxildir: ərizə (forma müəyyən edilmişdir); yaşayış sahəsi planı; binaların texniki pasportu; sakinlərdən sərbəst formada şikayətlər; yaşayış müqavilələrinin surətləri; ekspert komissiyasının nəticəsi.
Müəssisənin idarələrarası komissiyası fövqəladə hal kimi qəbul edildikdən sonra icarə və sosial kirayə müqavilələrinə xitam verilir və sakinlərin yeni mənzillərlə təmin olunması məsələsi həll olunur.
Mənzilin sahibi olduğu təqdirdə, tərəflərin razılığı ilə köçürülmə və ya kompensasiya təmin edilir.
Yeni mənzil ilə təminat
Təcili binanın sakinlərini maraqlandıran suallardan biri də gələcək yaşayış sahələrinin tələb olunan sahəsidir. İlk baxışdan mənzil məcəlləsinin normaları bir-birinə ziddir. Beləliklə, sənət. RF Mənzil Məcəlləsinin 50, 57, 58-ci maddələrində sakinlərin sayı və cinsi nəzərə alınmaqla binaların təmin edilməsi normalarından bəhs olunur. Sənətin 2-ci bəndi. 57, evləri təcili olaraq tanınan ailələrə qeyri-adi mənzil təminatından bəhs edir. Ancaq əsas məqam budur ki, bu cür ailələr ehtiyac sahibi kimi qeydiyyata alınmalıdır.
Və köçürüləndə Art. Sosial kirayə üçün verilən binaların ekvivalent olması lazım olduğunu söyləyən 89 ZhK.
Beləliklə, bu vəziyyətdə “standart görüntülər” dən danışmağın heç bir mənası yoxdur. Nəzərə alsaq ki, Sənətə uyğun olaraq köçürsən. Ekvivalent binalara yerləşdirilmiş 55 ZhK vətəndaşı, yaşayış binalarına ehtiyac duyduqları kimi qeydiyyatdan keçməyəcəklər.
Yaşayış evinin sahibi olduğu hallarda, köçürmə də ekvivalent əraziyə və ya bazar dəyəri ilə kompensasiya edilir. Qalib gələnlər torpağın sahibləridir, çünki qiymətləndirmə onun dəyərini və üzərində yerləşən bütün qanuni binaların dəyərini nəzərə alır.
Deməli, fövqəladə vəziyyət əvəzinə mənzil təmin edilməsində əsas şey, verilən mənzilin ərazi baxımından fövqəladə vəziyyətə və eyni yaşayış məntəqəsində olmağına bərabərlikdir.
