Miras açıldıqda, mərhumun mülkiyyət hüququ qanunla və ya vəsiyyətnamə ilə varislər tərəfindən alınır. Vəsiyyətnamədən imtina varsa, onda göstərilən şəxslərdən əlavə məcburi pay birinci növbəli əlil vərəsələrə də verilir. Bu müddəalar Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin miras qanununda təsbit edilmişdir. Bu və ya digər halda varislərdən hər hansı birini daşınmaz əmlak hüququndan məhrum etmək üçün əvvəlcədən müəyyən tədbirlər görülməlidir.
Təlimat
Addım 1
Vəsiyyət qoyanın sağlığında əmlakına sərəncam vermək və ona məxsus mənzili istənilən şəxsə yazmaq hüququ vardır. Bu vəziyyətdə, miras elan edilmiş vəsiyyətə uyğun olaraq həyata keçiriləcəkdir. Lakin bu qaydanın istisnaları var. Vəsiyyətçinin vəfat etdiyi gün əlil valideynləri, övladları və ya bir həyat yoldaşı varsa, mirasda bir pay almalıdırlar. Üstəlik, bu pay bir vəsiyyət olmadığı təqdirdə qanunla miras alacaqları hissənin yarısı olacaqdır.
Addım 2
Bununla birlikdə, bu müddəanın bir xüsusiyyəti var - məcburi pay, miras qoyanın əmlakının vəsiyyətində (varsa) qeyd olunmayan qalan hissədən ayrılan prioritetdir. Beləliklə, ləyaqətsizləri sizin fikrinizcə birbaşa varisləri bir mənzil hüququndan məhrum etmək üçün yalnız başqa bir şəxs üçün vəsiyyətnamə tərtib etmək kifayət deyil. Göstərilən mülkiyyət hüququnda məcburi pay almaq imkanını istisna etmək lazımdır. Bunun üçün mülkün bir hissəsinə (pul depozitləri, avtomobillər, qiymətli kağızlar və s.) Təmizlənməmiş qalmalısınız. Bu vəziyyətdə məcburi pay hüququ mənzilə aid olmayacaqdır.
Addım 3
Belə bir əmlak bölgüsünü həyata keçirməkdə çətinlik çəkirsinizsə və ya qeyri-mümkündürsə, varis seçdiyiniz bir şəxslə bir mənzil üçün ömürlük müqavilə bağlamaq variantını nəzərdən keçirin. Belə bir razılaşma, ödəyiciniz tərəfindən ömürlük təminatınızı nəzərdə tutur və göstərilən mənzildə yaşamaq hüququnu da qoruyursunuz. Kirayəni verdikdən və aylıq ödənişləri alaraq, mənzilinizin istənilməyən varislərə getməyəcəyinə əmin ola bilərsiniz. Mülkiyyət mülkiyyəti müqavilənin qeydiyyatı zamanı kirayəçiyə keçdiyindən.
Addım 4
Varisləri mənzil hüququndan məhrum etməyin başqa bir yolu bu əmlakı sizin tərəfinizdən satma və ya bağışlamaq seçimi ola bilər. Üstəlik, öləndən sonra əməliyyatın yaxınları tərəfindən etibarsız sayılmaması üçün alqı-satqı qeydiyyatı seçimi üstünlük təşkil edir. Ödənişsiz bir bağış müqaviləsi olduğu üçün məhkəmədə etiraz etmə şansı daha çoxdur.
