Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinə və Rusiya Federasiyası Ali Məhkəməsi Plenumunun 2.07.09 tarixli qərarına uyğun olaraq, icarəçiləri və ya mülkiyyətçiləri kommunal bir mənzildə yerləşən bir otaqdan çıxarmaq üçün kifayət qədər əsas olmalıdır. Birbaşa köçürülmə yalnız məhkəmə qərarı əsasında həyata keçirilə bilər.
Zəruri
- - məhkəməyə müraciət;
- - köçürülmə üçün əsasları təsdiq edən sənədlər.
Təlimat
Addım 1
Kiracıları evdən çıxarmaq üçün arbitraj məhkəməsinə müraciət edin. Sosial icarə müqaviləsi çərçivəsində ehtiyacı olan vətəndaşlara verilən sosial mənzillər yerli bələdiyyəyə aiddir. Rayon rəhbərliyinin səlahiyyətli əməkdaşı evdən çıxarılma işinə baxılması üçün ərizə vermək məcburiyyətindədir.
Addım 2
Köçürülmə üçün kifayət qədər səbəb hesab edilə bilər: - kommunal mənzildə bir otaqdan başqa məqsədlər üçün istifadə; - dövlət əmlakına ziyan; - icarə və ya kommunal xərclərin vaxtında verilməməsi; - ictimai qaydanın dəfələrlə pozulması; - mənzilin alt icarəyə verilməsi sahibinin icazəsi olmadan; - 6 aydan çox müddətdə mənzildə üzrsüz səbəbdən yaşamamaq; - sosial icarə müqaviləsinin hər hansı bir bəndinin pozulması; - məhkəmənin icarə münasibətlərinə xitam verilməsi üçün yetərli hesab etdiyi digər hallar.
Addım 3
Bu məqamlardan hər hansı biri sənədləşdirilməlidir. Sübut bazası olaraq qonşuların ifadələrindən, mənzil üçün gecikmiş ödənişi təsdiqləyən arayışlardan, dəfələrlə ictimai qaydanın pozulmasını qeydə alan polis dəstəsinin çağırılması hərəkətlərindən və s.
Addım 4
Mülkiyyətçini kommunal mənzildən çıxarmaq üçün mənzil və istismar sektorunun nümayəndələri və ya enerji təchizatçıları məhkəməyə müraciət etməlidirlər. Köçürülmə üçün yetərli bir səbəb, kommunal xidmətlər üçün yetərli bir borc ola bilər ki, bu da ödəməli bir şey yoxdur və icarəçinin məhkəmə icraçılarının təsvir edə və sata biləcəyi başqa əmlakı yoxdur.
Addım 5
Bütün hallarda yaranmış borcun ödənilməsi üçün ən azı 1 ay vaxt verilir. Yalnız bu müddət bitdikdən sonra məhkəmə kommunal mənzildən çıxarılması barədə sərəncam verə bilər.
