Mülkiyyət mənzilini kirayəyə vermək də daxil olmaqla öz mülahizəsinə görə sərəncam vermək hüququna malikdir. Şəxsi, hüquqi şəxslər ev sahibi kimi çıxış edə bilərlər. Hər hansı bir iş forması üçün, bütün şərtlər, ödəniş, son tarix və digər eyni dərəcədə vacib şeylər barədə təlimatlarla bir müqavilə bağlanır.
Zəruri
- - yazılı bildiriş;
- - məhkəməyə və ya hüquq-mühafizə orqanlarına müraciət.
Təlimat
Addım 1
Sənədin sadə yazılı və ya notariat kontorunda bağlanmasından asılı olmayaraq, eyni hüquqi qüvvəyə malikdir və əməliyyatın hər iki tərəfi tərəfindən ciddi şəkildə icra olunur.
Addım 2
İcarə müqaviləsində onun erkən ləğvi üçün şərtlər və bundan sonra veriləcək cəzalar da göstərilir. Ev sahibinin kim olmasından asılı olmayaraq, bütün işə münasibətləri Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 130-131 və 671-688-ci maddələri ilə tənzimlənir.
Addım 3
Bu qanuna əsasən, ticari mənzillərin kirayəçilərini səbəblərini izah etmədən, müqavilənin ləğv edilməsindən üç ay əvvəl xəbərdar etmədən çıxartmaq mümkündür. Xəbərdarlıq əlavələrin siyahısı və bildirişlə birlikdə məktub şəklində verilməlidir. Mülkiyyətçinin təşəbbüsü ilə müqavilənin ləğvi ilə əlaqədar olaraq, evin kirayə dəyəri əsasında bütün avans ödənişləri və üç aylıq cərimə kirayəçilərə ödənilməlidir.
Addım 4
Həm də kommersiya icarəsi qarşılıqlı razılaşma ilə, kirayə haqqının verilməməsi, əmlaka dəyən ziyan, nalayiq davranışa görə ləğv edilə bilər. Bütün hallarda, kirayəçi ilə ev sahibi qarşılıqlı razılığa gəlməyiblərsə, hüquq-mühafizə və ya ədliyyə orqanlarına müraciət edə bilərsiniz.
Addım 5
Ev sahibi yerli bələdiyyənin təmsil etdiyi dövlətdirsə və sosial kirayə müqaviləsi bağlanmışsa, öz istəyi və ya mövcud şərtlərə görə yaşayış yerini dəyişdirməsi halında kiracıları evdən çıxarmaq mümkündür. Və ya kommunal xərclər 6 aydan çox müddətdə ödənilməyibsə, habelə icazəsiz yenidənqurma və ya mənzil başqa məqsədlər üçün istifadə edildikdə. Bu halda kirayəçiyə yataqxanada yaşayış standartlarına cavab verən digər yaşayış yerləri veriləcəkdir. Evdən çıxarma yalnız məhkəmə qərarı ilə edilə bilər.
Addım 6
Bütün digər hallarda müqavilənin şərtlərinə ciddi əməl edilməli və evdən çıxarma qanunsuz sayılacaqdır.
