Bu gün bir çox vətəndaş, mənzil problemini həll etmək istəyən hər hansı bir vasitə ilə, bir mənzil hüququnun 1/20 hissəsinin və ya hətta daha az hissəsinin ortaq sahibi olur. Əksər hallarda kiçik görüntüləri olan mənzillərdən bəhs etdiyimizi nəzərə alsaq, bu cür ortaqların iştirakı ilə seçimlər həmişə çox problemə səbəb olur. Cüzi hissələrinin sahibi qeydiyyata alınır və orada yaşamaq xəyalları qurur və qalan ortaq sahiblər bu vəziyyətə dözməlidirlər. Bu vəziyyətdə qanun mənzildə daha böyük pay sahiblərinin tərəfini tuta bilər və sahibini kiçik hissəsini yaşayış hüququndan və nəticədə mənzildə qeydiyyatdan məhrum edə bilər.
Təlimat
Addım 1
Mənzilinizin ortaq sahibinin haqqındakı hansı paya sahib olduğunu öyrənin. Bu məlumat əmlakın yerləşdiyi USRR-nin regional ofisindən əldə edilə bilər. Bu məlumatları dövlət rüsumu ödəyərək ümumi əsasda tələb edin. Sizə obyektin bütün ortaq sahiblərini, haqqdakı paylarının dəqiq ölçüsünü göstərən bir sertifikat veriləcəkdir.
Addım 2
Mənzilin ümumi sahəsinə nisbətən bu payda neçə kvadrat metr olacağını hesablayın. Nəticədə rəqəm mənzilinizdəki ən kiçik oturma otağından nəzərəçarpacaq dərəcədə azdırsa, məhkəmədə bu paya sahib olan ortaq sahibini yazma şansınız var.
Addım 3
Mübahisəli əmlakın yerləşdiyi ərazi məhkəməsinə iddia ərizəsini təqdim edin. İddiada, cavabdehə, göstərilən ortaq mülkiyyətçiyə, əmlakdan istifadə hüququndan məhrum edilməsinə və bu mənzilin ünvanındakı qeyddən çıxarılmasına dair tələbləri bildirin.
Addım 4
İddiada cavabdehin payı ilə yaşamaq üçün real yer ayrılmasının mümkünsüzlüyünü əsaslandırın. Məhkəməyə, mənzilinizin bütün binalarının ətraflı planını əks etdirən texniki pasportunuzu təqdim edin. Əlavə olaraq, cavabdeh xaricində mübahisəli mülkdə yaşayan insanların sayını göstərin. Mənzildəki paylarının ölçüsünü yazın və verilmiş yaşayış sahəsini qanuni olaraq işlədiklərinə dair sənədləri iddiaya əlavə edin. Sənədlərdə mülkiyyət şəhadətnaməsi olmalıdır.
Addım 5
Şübhəli mübahisəli mənzildə paya əlavə olaraq başqa yaşayış daşınmaz əmlakına sahibdirsə, işinizə baxarkən hakimin bu vəziyyətə diqqət yetirin. Bu fakt prosesi qazanma şansınızı əhəmiyyətli dərəcədə artıracaqdır. Bu hal barədə sənədli sübutlarınız yoxdursa, şahidləri görüşə dəvət edin. Gələcəkdə məhkəmə ifadələri dinlədikdən sonra cavabdehdən başqa əmlakın olması üçün bir tələb göndərə biləcəkdir.
Addım 6
Məhkəmə iclaslarında, cavabdehlə birlikdə kiçik bir yaşayış sahəsində birlikdə yaşamağın mümkünsüzlüyünə istinad edərək mövqeyinizi müdafiə edin. Məhkəmədə hüququn az hissəsini və ortaq sahibin digər yaşayış evlərinin mövcudluğunu nəzərə alaraq mübahisəli mənzildə yaşamaq hüququndan məhrum edilməsini və qeydiyyat reyestrindən çıxarılmasını xahiş edin.
Addım 7
Məhkəmə təqdim olunan bütün materialları nəzərdən keçirəcək və iş üzrə elan olunmuş şahidləri dindirəcəkdir. Yaxşı bir səbəb varsa, iddianız təmin ediləcəkdir.
