Tamamlanmış alqı-satqı əməliyyatı nəticəsində maraqlarınız pozulubsa, bağlanmış müqaviləyə məhkəmədə etiraz etmək hüququnuz var. Bir qayda olaraq, ən çox mübahisəli daşınmaz əmlak əməliyyatları.
Təlimat
Addım 1
Mövcud qanunvericilik, əməliyyatın qanunsuz olaraq tanıdığı halları göstərir:
• əməliyyat hər hansı bir səbəbdən bu cür müqavilələr bağlamaq səlahiyyəti olmayan bir hüquqi şəxs (firma, şirkət) tərəfindən həyata keçirilmişdirsə;
• on dörd yaşından on səkkiz yaşına qədər kiçik bir vətəndaş, valideynlərinin və ya digər qanuni nümayəndələrinin yazılı razılığı olmadan əməliyyatın bağlanmasında iştirak etmişdir;
• sövdələşmə qabiliyyəti olmayan şəxs tərəfindən aparılmışsa və ya bu şəxs bağlanarkən onun hərəkətlərindən xəbərdar olmamışdır;
• əməliyyat zamanı onun iştirakçılarından biri aldatma, təhdid, zorakılıq və ya çətin həyat şərtlərinin birləşməsinin təsiri altındadır.
Addım 2
Yuxarıda göstərilən faktlardan hər hansı birini təsdiqləyən dəlillər toplayın. Fikrinizcə, alqı-satqı müqaviləsinin tam olaraq nə vaxt və hansı şəraitdə, kimlər tərəfindən qanunsuz olaraq bağlandığını öyrənin. Əməliyyat lisenziyası olmayan bir şirkət tərəfindən həyata keçirildiyi təqdirdə və ya, məsələn, əməliyyat tərəflərindən birinin bacarıqsızlığına dair bir dəliliniz varsa, müqaviləni qanunsuz elan edən bir ifadəni məhkəməyə təqdim edə bilərsiniz.
Addım 3
Sizin və ya əməliyyatda iştirak edən digər tərəfin bilərəkdən aldadıldığını sübut etmək daha çətindir. Əgər o anda hərəkətlərinizdən tamamilə xəbərdar idinizsə, bunu etmək demək olar ki, mümkünsüz olacaqdır. Buna görə hər hansı bir müqaviləni imzalamadan əvvəl çox diqqətlə oxuyun. Mətnin kiçik çap hissələrinə diqqət yetirin. Ən çox oxuduqlarında darıxırlar və bu cür bölmələrdə təcavüzkarlar yoldaş olmaq üçün ən əlverişsiz şərtləri qoyurlar.
Addım 4
Daşınmaz əmlakın alqı-satqısı üçün müqavilə bağlanması ümumiyyətlə şahidlərin gözü qarşısında aparılır. Doğru olduğunuzdan əminsinizsə, sövdələşmə şərtlərini təsdiqləmək üçün onları məhkəməyə verin. Bu şərtlər mövcud mülki məcəlləyə uyğun gəlmirsə və ya əsarət altındadırsa, əməliyyat qanunsuz elan edilir.
Addım 5
Sərbəst satış müqavilələrinin bağlandığı çətin hallarda, peşəkar yardım üçün hüquqi məsləhətlərlə əlaqə saxlayın. Bir vəkil müəyyən bir işin bütün hallarını təhlil edəcək və əməliyyatı qanunsuz elan etmək üçün məhkəməyə müraciət etməyin məntiqli olub olmadığını söyləyəcəkdir.
