Mülkiyyət mülki və torpaq qanunları ilə tənzimlənir. Qiymətləndirmələr ictimai (dövlətlə mülkiyyətçi arasında) və özəldir (sahiblər arasında). Bunlar bir müqavilə əsasında yaradılır və səlahiyyətli orqanlar tərəfindən qeydiyyata alınır.
Təlimat
Addım 1
Dövlət və ya bələdiyyə mənafelərinin təmin edilməsi zərurəti yarandıqda, ictimai bir servis, qanunla və ya normativ hüquqi aktla müəyyən edilir. Bu hərəkətlərin təşəbbüskarı dövlətdir. Qurulması Torpaq Məcəlləsinin 23-cü maddəsində sadalanan hallardakı ictimai dinləmələrin nəticələri nəzərə alınmaqla həyata keçirilir. Buna görə, bir servitutun planınıza dair bir şəkildə rəsmiləşdiriləcəyini bilsəniz, vəziyyətinizdə bir servitut qurmağın mümkün olub olmadığını araşdırmaq üçün işlərin siyahısını yoxlayın.
Addım 2
Mülkiyyət sahibi ilə lehinə lehinə təsbit edilmiş şəxs (dövlət) arasında bir saziş müqaviləsi bağlamağınız lazımdır. Sertifikat altındakı saytın sahəsini, müddətini, haqqını (ödənildiyi təqdirdə) əks etdirməlidir. Belə bir razılaşma olduqda, servitutun dövlət qeydiyyatı dövlət orqanlarının tələbi ilə həyata keçirilir. Saytın sahibi olaraq şəxsiyyəti təsdiq edən sənədin surətini və servitutun yaradılması barədə inzibati aktın surətini Federal Reyestrə təqdim etməlisiniz. Hüquqi şəxs təsis sənədləri, qeydiyyat şəhadətnamələri və VÖEN təyin etməsini tələb edəcəkdir. Qeydiyyatdan sonra ictimai xidmət rəsmiləşdirilmiş hesab edilə bilər.
Addım 3
Qanuna görə, bir daşınmaz əmlak obyektinin sahibi qonşu daşınmaz əmlak obyektindən sahibinin öz obyektinin keçməsi, keçməsi, istismarı üçün xüsusi bir servitutun yaradılmasını tələb etmək hüququna malikdir. Servis qurulmadan təmin edilə bilmədikdə, elektrik xətlərinin, rabitə xətlərinin, boru kəmərlərinin çəkilməsi və istismarı, habelə daşınmaz əmlak sahibinin digər ehtiyacları üçün bir servitut qurula bilər. Buna görə, ilk növbədə, qonşu əmlak vasitəsilə başqa mülkünüzə başqa bir giriş yolunuz (sürücülük və s.) Olmadığınızdan əmin olun. Əks təqdirdə, qanuna görə, xüsusi bir servitut qurmağınıza icazə verilmir.
Addım 4
Xüsusi bir servitut qurmaq qərarına gəldiyiniz təqdirdə, bununla bağlı bir müqavilə bağlamalısınız. Bundan sonra, servitutun dövlət qeydiyyatı üçün bir ərizə hazırlayır və razılaşma, kadastr pasportu və torpaq sahəsinin kadastr planı ilə birlikdə Rosreestr orqanlarına təqdim edirsiniz. Razılığa gələn tərəflərin şəxsiyyət sənədlərini və ya təsis sənədlərini təqdim etmələri də lazımdır. Qeydiyyat başa çatdıqdan sonra, servitut qurulmuş və düzgün icra edilmiş hesab edilə bilər.
