Birdən çox mənzilə sahib olan bir çox ev sahibi gəlir əldə etmək üçün boş mənzil kirayəyə verməyi üstün tutur. Belə mənzillər ümumiyyətlə mebel və texnika ilə icarəyə verilir. Bu vəziyyətdə işəgötürənlə istifadəyə buraxılmış əmlakın əlavə və inventar şəklində tərtib olunaraq rəsmi müqavilə bağlamaq daha etibarlıdır. Bu mübahisəli məsələlər ortaya çıxdıqda bir çox problemdən qaçınacaqdır.
Niyə əmlakın siyahısını aparmalısınız
Bu sənəd yalnız ev sahibinə deyil, işəgötürənə də lazımdır. Birinci halda, bu əmlakın təhlükəsizliyinin bir zəmanətidir, ikinci halda kirayəni evin və əmlakın sahibinin əsassız iddialarından qorumağa zəmanət verilir. Əmək müqavilələrinin vaxtından əvvəl ləğv edildiyi qarşıdurmalarda, tez-tez tərəflərin qarşılıqlı ittihamları və iddiaları arasında mübahisə məhkəmə prosesi ilə sona çatır. Düzgün formalaşmış bir inventar olmayan tərəflərin hər biri üçün bu halda öz iddialarını sübut etmək olduqca çətin olacaq. Mülkiyyət stoku, hər iki tərəfin maraqlarını qoruyaraq qarşılıqlı iddia və şikayətlərin sayını minimuma endirir.
Mülkiyyət siyahısını necə düzgün tərtib etmək olar
Ayrı bir sənəd və ya icarə müqaviləsinə əlavə olaraq əmlak inventarını tərtib edə bilərsiniz. Müqavilənin özü kimi, sadə bir pulsuz yazılı formada da bildirilə bilər; notarius tərəfindən təsdiqlənməsi tələb olunmur. Ancaq bunun məhkəmənin baxmağa qəbul etməyi rədd edəcəyi bir "filkin məktubu" deyil, hüquqi baxımdan əhəmiyyətli bir sənəd olması üçün hər iki tərəfin də təfərrüatları olmalıdır. Bu məlumatlara tam adı, atasının adı və soyadı, pasport məlumatları və daimi qeydiyyatın ünvanı daxildir.
Envanterin mətnini seriya nömrəsi, əşyanın adı, vahid sayı və qeydin göstəriləcəyi sütunlarla bir cədvəl şəklində düzəltmək məsləhətdir. Bir qeyddə hər bir əşyanın görünüşünü, aşınma dərəcəsini və ya vəziyyətini göstərən ətraflı bir təsvir verilməlidir.
Bütün əşyalar: icarə müqaviləsi bağlandıqda inventara daxil olan və ya daxil olan bütün əşyalar: mebel, məişət texnikası və s. İcarəçi gəlişdə istismara yararlılığı və qüsurları yoxlanılmalıdır. Əgər onlar inventar siyahısına daxil edilməyibsə, onda əks olunmalıdır. İnventarlaşdırma mümkün qədər təfərrüatlı olmalıdır, çünki içərisinə daxil olmayacaq şeylər kirayəçi tərəfindən mənimsənilə və ya itirə bilər və sahib artıq varlığını sübut edə və dəyəri qaytara bilməz. Bunun üçün kitab, yataq otağı, qablar, xalçalar, məişət texnikası daxil olmaqla hər şey dəyərli bir şəkildə inventarlaşdırılır.
İnventarlaşdırma ən azı iki nüsxədə tərtib edilməli, hər biri şifrə açılmış imza və tarixlə iki tərəf tərəfindən imzalanmalıdır. Müqavilə vasitəçi vasitəsi ilə bağlanırsa, inventarın bir nüsxəsi də olmalıdır. Envanter üçün qəbul sənədinin iki nüsxəsi tərtib edilməlidir. Birinci nüsxə kirayə götürən mənzilə köçdükdə, ikincisi - evdən çıxdıqda və açarları ev sahibinə təhvil verdikdə doldurulur və imzalanır.
