Hal-hazırda qanunvericilik insan fəaliyyətinin müxtəlif sahələrini, hətta yalnız gələcəkdə inkişaf edəcək sahələri tənzimləyir. Məsələn, bir əlaqəni həll etmək və gələcək bir əməliyyat üçün zəmanət yaratmaq üçün əvvəlcədən bir razılaşma və ya bir niyyət məktubu bağlaya bilərsiniz.
Niyyət müqaviləsi anlayışı
İlkin razılaşmanın və ya niyyət razılaşmasının bu adı daşıması əbəs yerə deyildir. Digər müqavilələr növləri kimi, onu bağlayan tərəflər üçün qanuni öhdəliklərin yaranmasına səbəb olur. Bununla birlikdə, mövzusu əmlakın köçürülməsi, işin yerinə yetirilməsi və ya xidmət göstərilməsi deyil, başqa bir müqavilənin bağlanmasıdır. Beləliklə, tərəflər gələcəkdə öhdəliklərini ilkin razılaşma ilə təmin edərək müəyyən bir kredit müqaviləsi, təchizat və s. Bağlamağı öhdələrinə götürürlər. Belə bir müqavilə ümumiyyətlə yazılı şəkildə tərtib olunur. Yalnız notariat qaydasında təsdiq edildikdə və ya dövlət qeydiyyatına alındıqdan sonra məhbus sayılır.
Müqavilənin məzmunu
Sənəd xüsusi məzmun təmin edir. Hazırlanan müqavilədə onun əsas şərtləri göstərilməlidir. Məsələn, çatdırılma müqaviləsinə malların təsviri (adı, miqdarı, keyfiyyəti, çeşidi ilə) və çatdırılma müddəti, daşınmaz əmlakın satışı və alışı - əmlakın təsviri və qiyməti, tikinti işləri ilə müşayiət olunmalıdır - onların təbiəti və nəticəsi. Beləliklə, ilkin razılaşma tərəflərin gələcəkdə münasibətlərini hansı şərtlərlə quracaqlarını göstərməlidir. Əsas müqavilənin bağlanma müddəti də nəzərdə tutulur ki, bu da ümumiyyətlə bir ilə qədərdir.
Bəzən tərəflərdən birinin niyyət razılaşması əsasında sonradan müqavilə bağlamaqdan imtina etməsi vəziyyəti yaranır. Bu halda, qarşı tərəf müqavilə bağlamaq üçün məcburiyyət tələbi ilə məhkəmədə bunu tələb etmək hüququna malikdir. Həmçinin, ilkin müqavilədə son sənədi imzalamaqdan və ya imzalamaqdan ötrü cərimə (faiz, cərimə) məbləği göstərilə bilər.
Çox vaxt qarşılıqlı əlaqə şərtlərini diqqətlə planlaşdırmağın lazım olduğu hallarda əsas tikinti, icarə, müqavilə, nəqliyyat, daşınmaz əmlak alqı-satqısı və digər hallar üçün ilkin müqavilə bağlanır. Tərəflər müqavilənin şərtlərini və imzalandıqdan sonra ortaya çıxan nəticələri başa düşməlidirlər. Odur ki, sənədin yaradılmasından əvvəl adətən tərəflər arasında şərtlərdə nəzərdə tutulmuş müxtəlif suallara cavab verən danışıqlar aparılır. Bu və ya digər şəkildə, ilkin razılaşmalar gələcəkdə məlumatlı qərarlar qəbul etməyə kömək edir.
Öhdəliklərin yerinə yetirilməsinə nəzarət etmək üçün ilkin razılaşma əsasında əmanət köçürməsinin mümkün olmadığını xatırlamaq lazımdır. Sənəddə təzminatla bağlı bir müqavilənin bağlanması da nəzərdə tutulmur, çünki arbitraj təcrübəsinə görə bu razılaşma gələcəkdə tərəflərin öhdəliklərinin ləğvi üçün əsas ola bilməz.
