Rusiya Federasiyasının hər bir vətəndaşı pulsuz özəlləşdirmə hüququna malikdir. Bununla birlikdə, ödənişli özəlləşdirmənin tətbiqi barədə şayiələr mənzil problemləri ətrafında onsuz da gərgin olan vəziyyəti sarsıtmağa davam edir.
Mənzilin özəlləşdirilməsi, dövlət və ya bələdiyyə mülkiyyətindən xüsusi mülkiyyətə keçirilmə prosesidir. Yəni bir vaxtlar dövlət tərəfindən ona verilmiş bir mənzildə yaşayan bir şəxs bu mənzili öz mülkiyyəti olaraq alır və bu əməliyyatı müvafiq sənədlərlə yedekləyir. Bundan sonra bir mənzil, ev və ya sahə tamamilə özəl hesab edilə bilər, onlarla əməliyyatlar apara, sata, dəyişdirə və başqalarına köçürə bilərsiniz.
Mənzilin pullu özəlləşdirilməsi
Ödənişli özəlləşdirməyə yaşayış sahəsinin alınması deyildiyi üçün mənzilin özəlləşdirilməsi çoxdan pulsuz bir proses sayılır: subyekt mənzil hüquqlarını əsl sahibindən alır. Pulsuz özəlləşdirmə 1 Mart 2013-cü il tarixinədək qüvvədə idi və 1 Mart 2015-ci ilə qədər uzadıldı. Rusiya Federasiyası ərazisində hazırda mənzillərin pullu özəlləşdirilməsi mövcud deyil.
Səlahiyyətli orqanlar hələ 2015-ci ilin martından sonra özəlləşdirmənin nəyin ediləcəyini və nəyin ödəniləcəyini aydın şəkildə başa düşmürlər. Özəlləşdirmənin pulsuz qalacağı və eyni zamanda müddətsiz ediləcəyi bir seçim var. Ancaq pulsuz özəlləşdirmənin dayandırılması və evlərini hələ özəlləşdirməyənlərin dövlətdən bazar dəyəri və ya BTI səlahiyyətliləri tərəfindən hesablanmış qiymətlə mənzil almağa məcbur edilməsi daxil olmaqla digər variantlar da təklif olunur.
Özəlləşdirməni qeydiyyata alarkən yalnız sənədlərin hazırlanması üçün dövlət orqanlarının xidmətləri ödənilməlidir - bir haqq ödəməlisiniz, sahibinin istəyi ilə hüquqşünasların və ya əmlak agentlərinin xidmətlərini edə bilərsiniz. bütün lazımi sənədləri toplamaq və aidiyyəti orqanlara təqdim etmək vəzifələrini dəyişdirin.
Ödənişli torpaq özəlləşdirmə
Əgər mülkiyyətçi 2001-ci ildən əvvəl dövlətdən torpaq sahəsi almışsa və qaraj, fərdi yaşayış yeri, bağ evi tikintisi, yük maşını əkilməsi və ya bağçılıq üçün nəzərdə tutulmuşdursa, onda belə bir sahə pulsuz olaraq özəlləşdirilə bilər. Torpaq sahəsi fiziki şəxs tərəfindən 2001-ci ildən sonra və ya hüquqi şəxs tərəfindən alınıbsa, ödənişli özəlləşdirməyə və ya başqa bir şəkildə torpaq sahəsinin dövlətdən alınması prosesinə tabedir. Belə bir sahənin dəyəri ərazidəki torpaq qiymətindən və torpaq vergisinin məbləğindən asılıdır. Bütün bu cür hesablamalar hər bir konkret hal üçün ayrı-ayrılıqda aparılmalıdır.
Özəlləşdirmə hüquqları
Rusiya Federasiyasının hər bir yetkin vətəndaşı ömründə bir dəfə mənzil və ya torpaq sahəsini pulsuz özəlləşdirmək hüququna malikdir. 18 yaşınadək bir uşaq mənzilin özəlləşdirilməsində iştirak edirdisə, yetkinlik yaşına çatdıqdan sonra yenidən özəlləşdirmə hüququna malikdir. Özəlləşdirməni həyata keçirmək üçün hazırlanmış sənədlərin siyahısı ilə rayon özəlləşdirmə qurumuna müraciət etməlisiniz.
