Qəyyumluq orqanları, bu cür əməliyyatın yetkinlik yaşına çatmayanların hüquqlarını pozması və ya pozması halında payı uşağa məxsus olan bir evi və ya mənzili özgəninkiləşdirməkdən imtina edə bilər. Müsbət qərarın alınması prosesi qəyyumluq orqanlarının hər müraciəti qiymətləndirəcəyi dəqiq meyarların olmaması ilə mürəkkəbdir.
Yetkinlik yaşına çatmayan uşaqların valideynləri tez-tez uşağın pay sahibi olduğu bir evi satmaq və ya dəyişdirmək qərarını həyata keçirməkdə çətinlik çəkirlər. Belə bir əməliyyat üçün şərt, mövcud mülki qanunvericilikdə təsbit edilmiş qəyyumluq və qəyyumluq orqanlarının razılığını almaqdır. Belə bir şərtin məqsədi, yetkinlik yaşına çatmayan şəxsin əmlak vəziyyətinin pisləşməsi səbəbindən hüquqlarının pozulmasının və ya pozulmasının qarşısını almaqdır, bu səbəbdən müvafiq qayda yalnız valideynlərə deyil, uşağın qəyyumlarına və ya qəyyumlarına da aiddir. Qəyyumluq orqanlarının razılığını almaq üçün valideynlər səlahiyyətli orqanların müvafiq əməliyyatı təsdiqləməkdən imtina etmələrinin ən ümumi səbəblərini bilməlidirlər.
Qəyyumluq orqanlarının əmlakı özgəninkiləşdirməkdən imtina etməsinin ən ümumi səbəbləri
Qəyyumluq orqanlarının əmlakı özgəninkiləşdirməkdən imtina etməsinin ən ümumi səbəbləri:
- gələcəkdə uşağın mənzil çatışmazlığına səbəb ola biləcəyi bir alqı-satqı əməliyyatına və ya daşınmaz əmlak mübadiləsi müqaviləsinə etiraz etmək və ya etibarsız hesab etmək imkanı;
- uşağa məxsus bir mənzil və ya evin mülkiyyətindəki payın azalması;
- uşağın yaşayış şəraitinin digər pisləşməsi (satılan ev və ya mənzil əvəzinə alınan daşınmaz əmlakın yerləşməsi nəzərə alınmaqla daha ucuz bir əmlak obyektinin alınması və s.).
Eyni zamanda, qəyyumluq orqanlarının konkret bir əməliyyatla bağlı mənfi qərar verə biləcəyi səbəblərin xüsusi siyahısı heç bir yerdə müəyyən edilmir. Odur ki, uşağın yaşayış şəraitinin pisləşməsinin, əmlak obyektinin satılması və ya satılması nəticəsində onun mülkiyyət hüquqlarının pozulmasının yolverilməzliyinin ümumi prinsipini rəhbər tutmaq lazımdır.
Qəyyumluq orqanlarından mənfi bir qərar alsanız nə etməli?
Qəyyumluq orqanları buna baxmayaraq daşınmaz əmlakın özgəninkiləşdirilməsinə dair bir əməliyyatın həyata keçirilməsinə icazə verilməsindən imtina etdikdə, valideynlər üçün mümkün həll yolu məhkəməyə məhkəməyə müraciət etmək və ya alqı-satqı əməliyyatı üçün başqa uyğun bir seçim axtarmaq və ola bilər. satış və ya mübadilə. İlk seçim, qanunsuz bir imtina əlamətləri olduqda seçilməli, ikinci həll səbəbi isə yetkinlik yaşına çatmayan birinin mənafeyinin açıq şəkildə pozulması olduğu əsaslandırılmış mənfi qərar halları üçün uygundur.
