Satış müqaviləsində dəyişikliklər əlavə bir razılaşma bağlamaq, məhkəmələrə müraciət etmək və ya tərəfə birtərəfli bildiriş göndərməklə edilə bilər. Bu metodların hər birini həyata keçirmək üçün müəyyən şərtlər yerinə yetirilməlidir.
Təlimat
Addım 1
Satış müqaviləsində dəyişikliklərin aparılmasının əsas yolu bu müqavilə tərəfləri tərəfindən əlavə bir müqavilə bağlanmasıdır. Bütün razılaşdırılmış dəyişikliklər göstərilən müqavilədə qeyd olunur, bağlanmış müqavilənin şərtlərinin bu şərtlərin başlandığı tarixə göstərilən yeni bir versiyası verilir. Bu metodun tətbiqi yalnız tərəflər müqaviləyə müvafiq olaraq dəyişiklik edilməsi zərurəti barədə qarşılıqlı razılığa gəldikdə mümkündür.
Addım 2
Bəzi hallarda satış müqaviləsində dəyişikliklər satıcı və ya alıcı tərəfindən birtərəfli qaydada edilə bilər. Müqavilənin özü tərəflərdən birinə müvafiq hüquqlar verdikdə belə bir ssenari həyata keçirilə bilər. Ümumiyyətlə, bu vəziyyətdə dəyişikliklər müqavilənin bir tərəfinin digərinə göndərdiyi ayrı bir bildirişdə aparılır. Dəyişikliklər, bir qayda olaraq, bu cür bildirişin alınmasından və ya göndərilməsindən bir neçə gün sonra qüvvəyə minir (xüsusi müddət müqavilənin özündə müəyyən edilir).
Addım 3
Satış müqaviləsini dəyişdirməyin ümumi yolu, maraqlı tərəf tərəfindən müvafiq tələb ilə məhkəmələrə müraciət etməkdir. Bu metod qarşı tərəflər arasında razılaşma olmadıqda istifadə olunur, lakin müqaviləni dəyişdirmək üçün məhkəmənin müsbət qərarı üçün ciddi əsaslar olmalıdır. Dəyişikliklər məhkəmə qərarının qanuni qüvvəyə mindiyi andan etibarən qüvvəyə minir və bu müqaviləyə təqdim edilməsi üçün tələbləri təmin edir.
Addım 4
Satış müqaviləsinə məcburi (məhkəmə) düzəlişlərin əsasını satıcı və ya alıcı tərəfindən bu müqavilənin şərtlərinin ciddi şəkildə pozulması təşkil edir. Bu vəziyyətdə, zərər çəkmiş tərəf ciddi itkilərə məruz qalır və bu da onu müqavilə bağlayarkən hesabladığı bütün üstünlüklərdən və faydalardan məhrum edir. Bu səbəbdən mülki qanunvericilik məhkəməyə iddia ərizəsində vicdanlı tərəf tərəfinin lehinə müqavilənin şərtlərini dəyişdirməyə icazə verir.
Addım 5
Alqı-satqı müqaviləsinin şərtlərindəki məhkəmə dəyişikliyinin başqa bir səbəbi, bu müqavilənin bağlandığı şərtlərdə əhəmiyyətli bir dəyişiklikdir. Bu halda, hər hansı bir tərəfdən günahkar davranış yoxdur, lakin yeni şərtlər daxilində alıcı və ya satıcı da müəyyən əmlak faydalarından məhrum edilir. Maraqlı bir şəxsin istəyi ilə məhkəmə orqanları, qərarları ilə bu vəziyyətdə satış müqaviləsini dəyişdirə bilərlər.
