Mənzil və kommunal xidmətlər ilə bağlı normalar müəyyən bir qeyri-müəyyənlik ilə xarakterizə olunur. Ona görə uzun illərdir evlərin əsaslı təmirini gözləyirlər, amma mənzil idarələri susur. Bəzi hallarda, mənzil ofisləri ilə mübarizə məhkəməyə də çatır. Evinizi təmir etdirmək üçün mənzil ofislərini əldə etməyin bir neçə yolunu nəzərdən keçirin.
Təlimat
Addım 1
İdarəetmə normalarına görə yaşayış binalarının əsaslı təmiri ən azı 10-15 ildə bir dəfə aparılmalıdır. Ancaq bəzi evlərimizdə on illərdir ki, bu cür təmir işləri aparılmır. Eviniz bir HOA və ya bir idarə şirkəti tərəfindən idarə olunursa, bir qayda olaraq, təmirə cəlb olunurlar. Siz və evinizin sakinləri özünüz üçün belə bir idarəetmə formasını seçməmisinizsə, mənzil idarəsi (və ya onun seçdiyi idarəetmə şirkətləri) yenə də təmirə birbaşa cavabdehdir. Ancaq hər iki vəziyyətdə də evlərin əsaslı təmiri daha çox dövlət hesabına aparılır (qanuna görə 95%), bu səbəbdən sakinlərin vəzifəsi dövlətdən pul almaqdır.
Addım 2
Mənzil bürosuna müraciət etməyin ən asan yolu telefonla zəng etmək və evinizdə əsaslı təmirə ehtiyac olduğunu söyləmək, təmirə müraciət etməkdir. Bu vəziyyətdə müraciətinizi qəbul edən şəxsin şəxsi məlumatlarını və nömrəsini yazmaq vacibdir. Əks təqdirdə, bunu unuda bilərlər. Daha təsirli bir üsul, yazılı bir ərizənin hazırlanması və sonra mənzil ofisinin bir işçisinə alınması ilə fərdi köçürülməsi kimi görünür.
Addım 3
Müraciətiniz qəbul edildiyi gün bir sahə mütəxəssisi evinizə gəlməli və ev yoxlama hesabatı tərtib etməlidir. Bu aktın bir nüsxəsini saxlamalısınız. Ayrıca, mütəxəssis daxili hava istiliyini ölçməlidir. Texniki mütəxəssis bir neçə gün ərzində gəlməzsə, bir iddia mənzil ofisinin rəhbərinə yazılı şəkildə təqdim edilməlidir. Qəbzdən başqa şəxsən mənzil ofisinə aparılmalıdır. Eyni müraciət bələdiyyə orqanına - mənzil-kommunal şöbəsinə verilməlidir. Qanuna görə, vəzifəli şəxslər müraciəti təqdim edildikdən sonra 30 gündən gec olmayaraq cavablandırmalıdırlar. Cavab yoxdursa, mülki iddia ilə məhkəməyə müraciət etməyin vaxtı gəldi.
Addım 4
Elə olur ki, mənzil bürosu əsaslı təmir işləri aparır, amma zəif aparır və pul və xeyli pul tələb edir. Təəssüf ki, bu cür xidmətlər üçün dəqiq qiymətlər yoxdur. Özünüzü ən azı saxtakarlıqdan qorumaq üçün təmir üçün nağd pul ödəməyin, qəbz tələb edin və Sberbank vasitəsilə ödəyin.
Addım 5
ZhEK tərəfindən sizə göstərilən xidmətlərin keyfiyyəti sizə uyğun deyilsə, müayinə apardıqdan və onunla məhkəməyə getdikdən sonra, öz hesabınıza ZhEK-i işi səmərəli yerinə yetirməyə məcbur edə bilərsiniz. İndiyə qədər JEK-lərin işlərini yaxşı gördüklərindən sonra çox sayda presedent yoxdur, lakin onlar həm Moskvada, həm də bölgələrdə (məsələn, Udmurtiya) meydana çıxırlar. Belə işlərdə iddia birinci instansiya məhkəmələri barışıq ədliyyələrinə ünvanlanmalıdır.
