Yaşlı insanlar tez-tez əmlaklarının atılması barədə əvvəlcədən düşünürlər. Onları vəsiyyət etmək və ya bağışlamaq hüququ vardır. Ancaq nə seçmək lazımdır?
Bir iradə və fədakarlıq nədir
Vəsiyyət bir şəxsin ölümündən sonra əmlakına sərəncam verməklə bağlı iradəsini ehtiva edən sənəddir. Bağış bağış müqaviləsindən başqa bir şey deyil. Həmişə bir notariusla vəsiyyətnamə tərtib olunur. Bağış müqaviləsi üçün sadə bir yazılı forma kifayətdir. Lakin tərəflərin istəyi ilə notariat qaydasında təsdiq edilə bilər. Müqavilənin predmeti daşınmaz əmlakdırsa, mülkiyyət hüququ dövlət qeydiyyatına alınır. Xatırlamaq lazımdır ki, donorun yaşadığı müddətdə yeni sahib üçün daşınmaz əmlak hüquqları qeydə alınmamışdırsa, bağış faktı qüvvəsini itirir.
Sənəd müəllifi ilə əlaqəli olmayan şəxslərin xeyrinə vəsiyyətnamə və ya hədiyyə sənədi də tərtib edilə bilər.
Düzgün seçim etmək üçün necə
Bir vəsiyyət və hədiyyə arasında seçim edərkən aşağıdakılardan keçmək lazımdır. Vəsiyyət yalnız şəxsin ölümündən sonra, daha doğrusu, 6 aydan gec olmayaraq qüvvəyə minir. Buna görə, yalnız bundan sonra varis (varislər) ona vəsiyyət olunan əmlaka sahiblik hüququnu əldə edəcəkdir. Bağış müqaviləsi bağlandığı andan qüvvəyə minə bilər.
Vəsiyyət və fədakarlıq arasında seçim edərkən qeydiyyat xərclərini nəzərə almaq lazımdır. Beləliklə, bir notariusla daşınmaz əmlak bağış müqaviləsi bağlayarkən, 1000 rubl məbləğində dövlət rüsumu ödənilir. Eyni məbləğ, mülkiyyət hüququnun ötürülməsinin qeydiyyatı üçün ödənilir. Bir vəsiyyət edərkən, dövlət rüsumu 100 rubl məbləğində tutulur. Bununla birlikdə, sonra varislərə miras hüququ sertifikatı verilməsi üçün dövlət rüsumunu ödəmək lazımdır. Onun ölçüsü, miras predmeti olan əmlakın dəyərinin 0,3% -dir, lakin 100,000 rubldan çox deyil. İstisna varisin vəfat etdiyi gün vəsiyyətçi ilə birlikdə yaşadığı və orada yaşamağa davam etdiyi hallardır.
Bağış müqaviləsi tərtib edərkən, bağışlanan şəxsin yaxın qohumu və ya donor ailəsinin üzvü olmadığı müddətdə fərdi şəxslərin gəlirlərindən vergi ödəməli olacağına da hazır olmalısınız. Vəsiyyətnamə əsasında əmlak alındıqda fərdi gəlir vergisi tutulmur.
Vəsiyyət və bağış müqaviləsi etibarsız olduğuna görə məhkəmədə məhkəməyə verilə bilər. Eyni zamanda vəsiyyətnamənin etibarsız sayılması üçün yalnız miras açıldıqdan sonra iddia qaldırmaq mümkündür.
