Zəmanət, kredit müqavilələri və ya bank krediti söz mövzusu olduqda öhdəliklərin icrasını təmin etməyin ən yaygın yollarından biridir. Borclu nədənsə öhdəliklərini vaxtında yerinə yetirə bilmirsə, məsuliyyət zaminin üzərinə düşür.
Təlimat
Addım 1
Əvvəlcə zaminliyin nə olduğunu dəqiqləşdirin. Müqavilə şərtlərinin yerinə yetirilməsini təmin edən bu metod, borclunun öhdəliklərini yerinə yetirməməsinə görə zaminin kreditor qarşısında birgə məsuliyyət daşıdığını nəzərdə tutur.
Addım 2
Zəmanət üçün ortaq və bir sıra öhdəliklər, kreditorun tələblərini kimə verəcəyini seçə biləcəyindən ibarətdir: borcluya və ya zaminə. Bir qayda olaraq, pul öhdəlikləri, onlara hesablanmış faizlər və cərimələr nəzərə alınmaqla zaminliklə təmin edilir. Bununla birlikdə, girov və ya ipoteka münasibətləri çərçivəsində zamin əmlakını təminat olaraq təmin edə bilər.
Addım 3
Yazılı təminat müqaviləsi bağlayın. Ya iki - ya da üçtərəfli ola bilər (borclunun iştirakı ilə). Müqavilədə əsas öhdəliyin icrası üçün son tarix və zaminliklə təmin edilmiş borc məbləği kimi vacib şərtləri göstərin. Bundan əlavə, müqavilədə zaminliyin vaxtı da müəyyən edilməlidir.
Addım 4
Borclu müəyyən edilmiş müddətdə öhdəliklərini yerinə yetirməyibsə, ona və ya zəmanətə görə bir iddia qaldırın. Həm borcluya, həm də onun zaminliyinə qarşı eyni vaxtda iddia qaldırılmasına icazə verilir.
Addım 5
Zəmanət öhdəliyi ilk dəfə yerinə yetirən zaman borcludan müraciət yolu ilə ödənilən məbləği almaq hüququna malikdir. Bu vəziyyətdə zamin borclu üçün kreditor olur. Öhdəlik borclu tərəfindən daha əvvəl yerinə yetirildiyi təqdirdə, zaminliyi dərhal bildirməyə borcludur. Vəziyyət həm borclu, həm də zamin tərəfindən yerinə yetiriləcək bir vəziyyət yarana bilər. Sonra zamin həm borcludan, həm də kreditordan müvafiq məbləği almaq hüququna malikdir.
Addım 6
Zəmanətin erkən xitam verildiyi səbəbləri xatırlayın. Birincisi, bunlar zaminin razılığı olmadan meydana çıxan əsas öhdəlikdəki məsuliyyət həcminin artması ilə əlaqədar dəyişikliklərdir. Məsələn, bank zaminlə razılaşdırılmadan kredit müqaviləsinə görə faizləri artırdı. İkincisi, borcun əsas öhdəlik üzrə köçürülməsi zaminin təsdiqi olmadan başa çatmışdır. Buraya borclunun öhdəliklərinin varislərinə keçməsi halları daxildir.
