Bir mənzilin sizə hədiyyə olaraq təqdim edildiyi xəbərini eşitdikdən sonra dərhal özünüzü onun sahibi hesab etməyə tələsməyin. Bağışın qüvvəyə minməsi üçün bağış əməliyyatının hər iki tərəfi tərəfindən imzalanmalı və formada qeydiyyatdan keçməli olan bir müqavilə bağlanması lazımdır.
Zəruri
- - BTİ-dən texniki pasport;
- - 3 nüsxədə bağış müqaviləsi;
- - mənzil üçün sənəd sənədləri;
- - müqavilə tərəflərinin pasportları;
- - dövlət qeydiyyatı haqqının ödənilməsi barədə qəbz.
Təlimat
Addım 1
Bağış müqaviləsi yazın. Özünüz tərtib edə bilərsiniz və ya bir vəkildən kömək istəyə bilərsiniz. Müqavilədə hər iki tərəfi göstərin, yəni. donor və istedadlı. Tərəflərin pasport məlumatlarını və yaşayış ünvanlarını daxil edin. Sənəddə mənzil üçün sənədlərdə göstərilən məlumatlarla uyğunsuzluğun olmamasına xüsusi diqqət yetirin. Mənzilin sahəsini, otaq sayını, binanın mərtəbələrinin sayını və mənzilin yerləşdiyi mərtəbəni göstərin. Ünvanı, müqavilənin predmetinin inventar nömrəsini və donor tərəfindən əmlakın həqiqi mülkiyyətini təsdiqləyən sənəd sənədlərini göstərməyi unutmayın.
Addım 2
Qeyd ilə məşğul olmaq üçün kifayət qədər vaxtınız yoxdursa və bu prosesi başqasına həvalə etməyə qərar verərsənsə, notariusla vəkalətnamə tərtib et. İçində hədiyyə ediləcək insanı və ianə mövzusunu göstərdiyinizə əmin olun. Bu məlumatlar olmadıqda, etibarnamə etibarlı olmayacaqdır.
Addım 3
Bağışlanan əmlak birgə mülkiyyətdədirsə, bağış etmək üçün ortaq sahibdən yazılı razılığa ehtiyacınız olacaq. Notariusla birini edin. Xahiş edirik unutmayın ki, vəsiyyətnamədən fərqli olaraq, bağış verən şəxsin ölməzdən əvvəl daşınmaz əmlak almasını təmin edir. Bağış pulsuz bir əməliyyatdır.
Addım 4
Müqaviləni tərtib edib imzaladıqdan sonra daşınmaz əmlaka dair hüquqlar və onunla aparılan əməliyyatlar üçün dövlət qeydiyyat orqanlarında qeydiyyatdan keçin. Dövlət qeydiyyatı bir bağış müqaviləsi üçün məcburidir, onsuz, iştirakçıların imzaları ilə belə bir müqavilə sadə bir sənəddir.
Addım 5
Donor, dövlət qeydiyyatından keçmiş bir ianə müqaviləsini və mülkiyyət şəhadətnaməsini qeydiyyat otağına bütün lazımi sənədləri təqdim etdikdən bir aydan gec olmayaraq ala biləcəkdir. Yalnız indi hədiyyəsinin əsl sahibi oldu.
Addım 6
Mənzilin donor tərəfindən satın alınmasının 31 yanvar 1998-ci il tarixinədək düşməsi halında, əmlaka sahib olmaq hüququ qeydiyyata alınmalıdır. Bunu hədiyyə müqaviləsini qeydiyyata aldığınız zaman edin. Alıcı əmlak vergisini ödəməlidir, dərəcə 13% -dir. Bununla birlikdə, hər iki tərəfin yaxın qohumları varsa, alıcı vergi ödəməkdən azaddır.
