Vindikasiya və ya vindikasiya iddiası mülkiyyət hüququnun mülkiyyətin qorunması üçün istifadə olunan metodlardan biridir. Prosedur asan deyil, buna görə iddia qaldırmazdan əvvəl bəzi nüanslarla tanış olmalısınız.
Vindication, əmlakın başqa bir şəxs və ya hüquqi şəxs tərəfindən qanunsuz sahiblikdən çıxarılması üsuludur. Səlahiyyətli bir məhkəmə iddiası qaldırmaq üçün bu sahədə hüquqi yardıma və ya müəyyən bir məlumata ehtiyacınız olacaq.
Roma hüququ və Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsində bəraət
Vindikasiya iddiası anlayışı Roma qanunlarında təsvir edilmişdir. Vindikasiyanın əsas vəzifəsi mülkiyyət hüquqlarını qorumaqdır. İddia ərizəsi çərçivəsində irəli sürülən tələblər, başqa bir şəxsin qanunsuz sahibliyindən əmlakın sahibinə qaytarılmasına yönəlib.
Roma qanunvericiliyində, məhkəmə qərarı əsasında əmlakın həm vicdansız sahibdən (saxtakarlıqla ələ keçirdiyi təqdirdə), həm də qanuni birindən (əmlak əldə etdiyi təqdirdə) ələ keçirilə biləcəyi hallar yazılmışdır. vicdansız sahibdən).
Bənzər hallar Rusiya Federasiyasının müasir Mülki Məcəlləsində ifadə edilmişdir. Sahib tərəfindən ödənişlə əldə edilmiş, lakin bundan əvvəl satıcının qanunsuz mülkiyyətində olan əmlaka qarşı məhkəmə iddiası qaldırıla bilər. Mülkiyyət bir neçə qanunsuz yolla əldə edilə bilərdi:
- oğurluq;
- saxta fəaliyyət;
- zərər.
Ayrıca, bir şəxsə pulsuz olaraq köçürülən, məsələn, bağışlanan əmlak üçün bir bəraət tələbi verilə bilər.
Vindasiya hüququnun subyektləri
Mülkiyyət sahibi və ya onun səlahiyyətli nümayəndəsi bəraət tələb etmək hüququna malikdir. Bu vəziyyətdə mübahisəli mülkü tələb edən subyekt öz hüququnun sübutlarını təqdim etməlidir. Bunun üçün məhkəmədə Əmlakın Vahid Dövlət Reyestrindən çıxarış təqdim etmək lazımdır. İstisna, 281-FZ saylı qanunda göstərilən hallardır, maddə. 69.
Hər hansı bir daşınar əmlakın mülkiyyəti, mövcud sahibin əvvəlki əmlakdan aldığı müqavilə əsasında təmin edilə bilər. İddianı sübut etmək üçün aşağıdakı faktlar da tələb olunur:
- İddiaçının mübahisəli əmlaka mülkiyyət hüququ vardır. Məhkəmə, əmlaka sərəncam vermək hüququnun etibarsız bir əməliyyat nəticəsində əldə edildiyini təyin edərsə, mülkiyyət hüququ rədd ediləcəkdir.
- Cavabdehin mübahisəli əmlaka qanuni əsas olmadan sahib olduğu müəyyən edilməlidir. Mübahisəli tərəflər arasında heç bir razılaşma olmamalıdır.
- Yuxarıda göstərilən şərtlərdən birinin olmaması və ya tam təqdim edilməməsi faktı da tələbi təmin etməkdən imtina edir.
İddianın rədd edilməsi və ya təmin edilməsi yalnız məhkəmədə olmalıdır.
Səhmlərin təsdiqlənməsi
Səhmlər 22.04.1996-cı il tarixli 39-FZ saylı Qanuna əsasən qiymətli kağızlar kimi təsnifləşdirilir. Hissələr yalnız sertifikatlaşdırılmamış formada buraxılır və qanuna görə (Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 128-ci maddəsi) obyekt kimi təsnif edilir. mülkiyyət hüquqları.
Qiymətli kağızlar bir müəllif hüququ sahibindən başqa bir sahibə köçürülmüşdürsə, onda Sənət əsasında. Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 149.3-cü maddəsi, birincisi oxşar qiymətli kağızların qaytarılmasını və bu əməliyyata xərclənmiş xərclərin ödənilməsini tələb edə bilər.
Vindikasiya nədir
Mülkiyyətin doğrulanması üçün uyğun olması üçün bunun üçün müəyyən bir sıra amillər müəyyən etmək lazımdır:
- Vindikasiya xüsusiyyəti mütləq fərdi olaraq müəyyən edilmiş xüsusiyyətlərə malik olmalıdır. Mülkiyyət ümumi xüsusiyyətlərə malikdirsə, o zaman fərdiləşdirilməlidir.
- Məhkəmə zamanı əmlak fiziki olaraq başqa bir şəxsdədir.
- İddiaçı müəyyən edilmiş qaydada əmlaka sahib olmaq hüququnu sübut etdi.
- İddiaçı mübahisənin predmetinin qanunsuz yolla mülkiyyətindən çıxarıldığını sübut etdi.
- İddiaçı ilə cavabdeh arasında müqavilə əlaqəsi yoxdur.
Məhkəmə iclası çərçivəsində bəraət obyekti həm qiymətli kağızlar, həm də nağd pul ola bilər.
Vindikasiya və bərpa
Vindikasiya və restituasiya iddiaları mənşəyinin və subyektiv tərkibinin fərqli hüquqi təbiətinə malikdir.
Vindication, başqa bir müəllif hüququ sahibi tərəfindən qanunsuz istifadəyə verilmiş əmlakın mübahisəsidir. Mülkiyyət sahibindən deyil, səlahiyyəti olmayan bir subyektdən alınıbsa, deməli, haqq qazandırmaqdan danışırıq. Mülkiyyət sahibi və ya onun səlahiyyətli nümayəndəsi mübahisəli əmlakın bərpası üçün iddia qaldırmaq hüququna malikdir.
Restitusiya, tərəflərin etibarsız bir əməliyyat bağlanmazdan əvvəl onlara təyin edilmiş mövqelərinin bərpası kimi başa düşülür. Bir tərəf, başqa bir istifadəçi tərəfindən qanunsuz bir əməliyyat əsasında əldə edildiyini düşündüyü əmlakın qaytarılmasını tələb edirsə, iddia geri qaytarılması üçün xüsusi tələbləri ehtiva edir. Bu vəziyyətdə üstünlük təşkil edən xüsusiyyət, görüş zamanı etibarsız olan tərəflər arasındakı müqavilə münasibətlərinin qeydiyyatı olacaqdır.
Mübahisəli əmlakın qaytarılması üçün hər iki metodun qanuni mənşəyi eyni vaxtda istifadəni istisna edir.
İddianın hazırlanması qaydaları
Bir bəraət iddiasının tərtib edilməli olduğu müəyyən qaydalar var. Uğursuz olaraq, ərizə təqdim edilməsinin qanuni əsaslarını ehtiva etməlidir. İddianın təsdiqlənməsi üçün bunlar:
- əmlakın iddiaçının mülkiyyətindən hansı şəraitdə verildiyi barədə məlumat (bu məlumat müəyyən bir tarixi daxil etməlidir);
- cavabdehin ümumiyyətlə iddiaçıya məlum olması şərtilə əmlaka sahib olma şəraiti;
- iki tərəf arasında mübahisəli əmlakla bağlı müqavilə əlaqələrinin olmaması barədə qeyd.
İddia sənədinə əlavə olaraq USRR-dən çıxarış, daşınmaz əmlak üçün - hüquqların qeydiyyatı haqqında şəhadətnamə, digər şeylər üçün - əldə etmə sənədləri əlavə edilməlidir. Məhkəmə iddiasında aşağıdakı məlumatlar olmalıdır:
- hər iki tərəfin pasport məlumatları;
- iddiaçının əlaqə məlumatları;
- iddianın dəyəri;
- mülkiyyət sübutu;
- əlavə olunmuş sənədlərin siyahısı;
- iddiaçının tarixi və imzası.
Müraciətə hüquqi xidmətlərin və dövlət rüsumlarının ödənildiyini təsdiqləyən sənəd (qəbz) əlavə edilməlidir. Dövlət rüsumunun məbləği birbaşa iddia sənədinin məbləğindən asılıdır.
Mübahisənin predmeti hər hansı bir daşınar əmlak olduğu iddia tələbi, cavabdehin yaşayış yerində olan məhkəməyə verilməlidir. Mübahisənin obyekti daşınmaz əmlak və ya torpaq sahəsidirsə, bu əmlakın yerləşdiyi məhkəməyə iddia ərizəsi təqdim etmək olar.
Məhkəmə praktikasından iddia
Məhkəmə, xüsusi bir evin qanunsuz istifadəsinə görə təsdiqləmə tələbinə baxdı. İşin materiallarına görə, Smirnova ilə Smirnov arasında ümumi sahəsi 50.1 kv.m olan fərdi evin alqı-satqı müqaviləsi bağlanmışdır. Müqavilə rəsmi olaraq kadastr xidməti tərəfindən qeydiyyata alındı.
Qanuni mülkiyyət əsasında Smirnova evdə təmir işlərinə qərar verdi. Ancaq qadın otağa girəndə İvanovanın orada yaşadığı məlum oldu. Smirnova mülkdən istifadə üçün razılıq vermədi. Məhkəmədə bir məhkəmə iddiası qaldırdı və məhkəmə salonunun sərbəst buraxılması üçün tələblərini qanuni şəkildə ortaya qoydu.
İvanova, öz növbəsində, işə onun iştirakı olmadan baxılması üçün vəsatət qaldırdı. Məhkəmə Smirnovanın iddialarını tam təmin etdi.
